+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Законно ли взыскивать пени за отопление при доказательстве судом отсутствия основного долга

Содержание

Законно ли взыскивать пени за отопление при доказательстве судом отсутствия основного долга

Законно ли взыскивать пени за отопление при доказательстве судом отсутствия основного долга

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Законно ли взыскивать пени за отопление при доказательстве судом отсутствия основного долга». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Поскольку ответчик в рамках настоящего дела не является потребителем коммунальных услуг, положения пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неприменимы к спорным правоотношениям.

Неуплата кварплаты в пользу управляющей компании может грозить владельцу квартиры судебным разбирательством о выселении. Обращение управляющей компании в суд – зачастую крайняя мера воздействия на неплательщика.
Важно! Причиной, по которой управляющая компания имеет право обратиться в суд, является накопление задолженности по квитанциям за 6-месячный период.

Споры о расчетах за коммунальные услуги

Поясняется, что платить за жилье и услуги ЖКХ нужно, даже если не соблюдена письменная форма договора соцнайма. Причем члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность при неоплате.

Таким образом, взыскание неустойки имело непредсказуемый результат и зависело от внутреннего убеждения конкретного судьи. А ведь невозможность предсказать судебное решение для похожих исков, по мнению ведущих юристов, – главный признак неэффективности судебной системы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ размер неустойки определяется договором (договорная неустойка) или законом (законная неустойка). И в том и в другом случае она может быть снижена на основании ст. 333 ГК РФ.

Последствия неуплаты квартплаты могут быть самыми печальными. Применение вышеуказанных мер к должнику происходит не внезапно, в тех же Правилах указано, что отключению должно предшествовать письменное уведомление. Уведомление о прекращении предоставления определенной услуги при этом должно быть произведено не позднее, чем за месяц до ее отключения.

Пеня на коммунальные услуги аннулируется если основной долг отсутствует

Что же могут сделать за неуплату квартплаты? Повестке в суд предшествуют некоторые обязательные этапы, служащие одновременно и наказанием со стороны управляющей компании, и сигналом для пользователя. С момента неуплаты (внесения последней оплаты) до судебных разбирательств по всем законам должно пройти не менее полугода.

Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно сочли это условие не подлежащим применению в спорном периоде и указали на необходимость взыскания пени в размере, не превышающем размер законной неустойки, установленной названным законом.

Устное заявление заносится в протокол судебного заседания, письменное приобщается к материалам дела в виде ходатайства. Также заявление о пропуске срока может быть сделано в суде апелляционной инстанции, если дело рассматривается по правилам производства в суде первой инстанции (ч. 5 ст. 330 ГПК РФ).

Если нет основного долга разве я должна оплачивать пеню?

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено. П.Н.В., П.Н.И., П.Е.Н. и несовершеннолетнюю П.А.Н. В судебном заседании ответчики П.Н.В. и П.Е.Н.

иск не признали, ссылаясь на то, что подпись в договоре на предоставление жилищных и коммунальных услуг П.Н.В. поставила по незнанию, не оплачивали коммунальные услуги, т.к. собственником квартиры являлось ОАО «Л», затем М.С.В.

, которые и должны оплачивать коммунальные услуги.

При этом показания индивидуальных приборов учета не принимаются во внимание. Иное означало бы, по существу, перемещение границы эксплуатационной ответственности и, следовательно, возложение на ресурсоснабжающую организацию ответственности за потери в сетях, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг.

Общий срок исковой давности, в течение которого лицо может обратиться в суд за защитой нарушенного права, составляет 3 года со дня, когда стало известно или должно было стать известно о нарушении права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

При выходе из строя прибора учета фактическое потребление холодной воды следовало определять в соответствии с подпунктом «в» пункта 21 Правил N 124 по формуле, которая учитывает объем (количество) коммунального ресурса, предоставленного на общедомовые нужды в многоквартирном доме.

В законе о должниках по квартплате, который был принят в 2021 году, говорится о том, в каком порядке должно осуществляться взыскание пеней, и в частности, указывается, что они должны начисляться на общую сумму задолженности за каждый день просрочки платежа.

В кассационной жалобе ресурсоснабжающая организация просила решение и Постановление отменить, в иске отказать.

Соответственно размер долга с учетом пени с каждым днем становится все больше, а начиная с 4-го месяца долг будет увеличиваться быстрее вдвойне.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики являются собственниками комнаты «адрес» Алтайского края.

Можно ли обжаловать решение суда о выплате пени за коммунальные услуги?…

Как видно из положений ст. 333 ГК РФ, в настоящее время допускается уменьшение неустойки в коммерческих отношениях только в экстраординарных случаях и только по ходатайству ответчика. Однако до 1 июня 2015 г. ст. 333 ГК РФ не содержала этой нормы. Суды же, руководствуясь определением КС РФ от 21.12.2000 № 263-О, перво­очередной задачей считали не допустить обогащения истца.

Споры, связанные с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, рассматриваются мировыми судьями, а также иными судами общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства (статьи 22 и 23, главы 11, 12 и 21.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее — ГПК РФ).

Пункты о неустойке можно встретить практически в каждом договоре. А для некоторых ситуаций размер неустойки предписан законом. Но зафиксированная в соглашении или в законодательстве неустойка может быть снижена судом, если она несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Расскажем о последних тенденциях судебной практики по вопросу о снижении неустойки.

Светлана, напишите жалобу в Прокуратуру о незаконных действиях управляющей организацией и нарушением прав граждан в части выставления пени, значительно превышающей размер платы за коммунальные услуги и расчет, предусмотренный действующим законодательством. В жалобе потребуйте лишить управляющую компанию лицензии.

С какого года действует закон о начислениях пени за коммунальные услуги?…

Проще оспорить отключение, тем более, что есть все шансы на это. Также сможете взыскать компенсацию морального вреда.

У меня долг за коммунальные услуги 42 тысячи. Сейчас оплачиваю вовремя всю сумму, но каждый месяц начисляют пеню.

А если я оплачиваю потребленную электроэнергию полностью но, ОДН не оплачиваю! Имеют ли право энергоснабжающия организация выставлять мне ОДН?

Однако данная формула не предусматривала такого слагаемого, как объем коммунальной услуги, поставленной на общедомовые нужды в жилых и нежилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета. Решением Верховного Суда Российской Федерации от 08.06.2012 N АКПИ12-604 подпункт «е» пункта 3 Постановления N 124 признан соответствующим действующему законодательству.

Возможно ли по закону не платить пени за коммунальные услуги?…

Практика по рассмотрению споров, касающихся определения объемов коммунального ресурса, поставленного в многоквартирный дом при отсутствии общедомового прибора учета, после вступления в силу Правил N 124 и до вступления в силу Правил N 354, а также подпункта «в» пункта 21 Правил N 124, установлена в Постановлении Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 15259/13.

Почувствуете, как говорится, разницу, неустойка идет сразу же на следующий день после оговоренной в договоре поставки даты оплаты, да и ставка совсем другая, если эти статьи закона дочитать до конца.

Если с момента внесения какой-либо суммы в счет оплаты услуг ЖКХ прошло меньше полугода периода, УК еще не имеет оснований обращаться за судебной помощью. Но вполне может начать звонить, требуя оплату, угрожать отключением услуг и передачей дела в суд. На этом этапе потребитель еще может получить соглашение о погашении задолженности с УК при реструктуризации долга.

Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов. При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.).

Законно ли начисляют пени за коммунальные услуги

Между тем истец в расчете не учел общедомовое потребление холодной воды, тогда как в соответствии с пунктами 40, 44 и 48 Правил N 354 потребители коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносят плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчики с 2002 г. не проживают в квартире и не сдают ее, не пользуются коммунальными услугами, взыскание оплаты вывоза ТБО, электроснабжения и прочих расходов незаконно.

Заявить о восстановлении пропущенного срока организация-взыскатель не вправе, поскольку ГК РФ предусматривает такую возможность только в отношении физических лиц при наличии обстоятельств, связанных с личностью истца (например, болезнь).

В апелляционной жалобе Чепрова И.В. просит решение по делу отменить, принять новое решение о взыскании с ответчиков с 01.06.2011 лишь за электроснабжение ОДН *** руб., поскольку остальные услуги ответчиками оплачивались регулярно.

Ответственность за нарушение обязательств по оплате коммунального ресурса

Резюмируя вышеизложенное, законная неустойка, которая прописана в специальных законах «О водоснабжении и водоотведении», «Об электроэнергетике», «О теплоснабжении» может быть применена только в том случае, если управляющая компания предоставляет коммунальные ресурсы не в многоквартирный жилой дом, а к примеру в офисное здание, в торговый центр, парковку и т.п.

По ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы. Подчеркивается, что снижение платы возможно вплоть до полного освобождения от нее.

Практически ни как. только в судебном порядке снизить сумму удержаний. Только если это не социальные выплаты.

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

В первом случае (п.72) рассрочка предоставляется, если размер платежа за отчетный период более чем на 25% превысил размер платежа за аналогичный период прошлого года. При этом не учитывается рост платежей, связанных с увеличением количества временно и постоянно проживающих в данном жилом помещении потребителей. Предоставление такой рассрочки – обязанность исполнителя.

Взыскана с Чепровой И.В. , Чепрова И.В. в пользу ТСЖ «Радист» в равных долях задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере *** руб., пеня в размере *** руб., а всего *** руб. (по *** руб. с каждого).

Была здолженность за коммунальные услуги. начисленны пени. Задолженность полностью погашена. В ДУК написали заявление о леквидации пени. Но ДУК требует погашения пени. Что делать?

Источник: https://dagfest.ru/bankrotstvo/2171-zakonno-li-vzyskivat-peni-za-otoplenie-pri-dokazatelstve-sudom-otsutstviya-osnovnogo-dolga.html

Взыскание задолженности за отопление при отсутствии радиаторов

Законно ли взыскивать пени за отопление при доказательстве судом отсутствия основного долга

Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги – неотъемлемая часть работы управляющих организаций. Однако во всех нюансах взыскания долгов разобраться нелегко.

Сегодня вы узнаете, как УО работать с задолженностью собственников, которые самовольно срезают в своих квартирах радиаторы отопления и не оплачивают соответствующую коммунальную услугу.

Ведение УО претензионно-исковой работы как требование ПП РФ № 416

Самовольно срезанный радиатор – не повод не платить за отопление

Рассмотрим довольно распространённую ситуацию: управляющая организация ежемесячно и своевременно направляет собственнику помещения в МКД квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Житель оплачивает оказанные услуги не в полном объёме. Причина выборочной оплаты счетов – самовольно срезанные радиаторы отопления.

Собственник помещения считает, что если радиаторами в своей квартире он не пользуется, то и нести бремя оплаты за поставку тепла не обязан.

Вместе с тем, собственник, в квартире которого радиатор был демонтирован, не обращался в управляющую организацию с претензиями по качеству, количеству или объёму поставленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг. Потребитель решил, что в его ситуации правильным будет выборочно вносить плату за те услуги, которыми он пользуется.

Порядок расчётов за поставленные коммунальные ресурсы установлен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. Дифференцированного подхода к расчёту платы за отопление в разных помещениях одного МКД указанные нормы законодательства не предусматривают и не допускают.Взыскание долгов за ЖКУ с собственника и членов его семьи

Досудебное урегулирование спора

Первое, что должна сделать управляющая организация в такой ситуации – соблюсти досудебный порядок и направить собственнику помещения в МКД претензию с требованием погасить задолженность.

Претензия должна содержать не только требование и сумму долга. Кроме этого управляющей организации необходимо:

  • обосновать законность своего требования;
  • постараться донести до должника, что неоплата выставляемых управляющей организацией счетов усугубляет его положение, поскольку законом предусмотрено начисление пеней за просрочку платежа (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Должник может отреагировать на полученное требование по-разному: проигнорировать или написать гневное возражение, в котором будет ссылаться на то, что радиаторы отопления в его помещении отсутствуют, значит, платить за эту услугу он не обязан.

Рекомендуем ещё на стадии досудебного урегулирования конфликта предложить должнику провести совместное с УО обследование его помещения с использованием специальных приборов для установления температуры внутри и составить соответствующий акт, который УО сможет приложить к исковому заявлению как дополнительное доказательство.

Если собственник согласится на обследование, замерьте следующие параметры:

  • температура наружного воздуха;
  • температура наружной стены, примыкающей к помещению с внешней стороны;
  • температура воздуха внутри помещения.

Дополнительно в акт можно включить и другие параметры. Например, установлены и используются ли в помещении электрические обогреватели, находятся ли в помещении иные электроприборы с теплоотдачей.

Если урегулировать конфликт мирно не удалось и собственник отказывается заплатить начисленную управляющей организацией сумму, взыскать оплату коммунальной услуги придётся через суд.Методы работы с должниками за жилищно-коммунальные услуги

Особенности потребления теплоэнергии в МКД

Обосновывая свои требования, управляющая организация должна понимать, что отопление – это особый вид коммунальной услуги.

Если вода потребляется из водопроводного крана, водоснабжение потребляется в точках водоразбора (водопроводные краны), электроэнергия в точках подключения электроприборов, тогда теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления.

Теплоэнергия передаётся в отапливаемые помещения за счёт теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления: трубопроводы, стояки, лежаки и т.п.

Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь передают тепло другим телам и предметам, а нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства.

В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передаётся в том числе и в соседние помещения через стены.

Согласно п. 6 постановления Правительства РФ от 13.08.20016 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учёта тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется и для индивидуального потребления, и для расходования на общедомовые нужды.

С учётом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению многоквартирный дом признаётся единым теплотехническим объектом. Жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади.

Таким образом, самовольный перевод на автономное отопление отдельного помещения в многоквартирном доме приводит к изменению теплового баланса дома и нарушению работы инженерной системы.

Самовольный демонтаж приборов отопления в отдельном помещении не свидетельствует, что тепловая энергия не потребляется, поскольку энергия передаётся в дом, где распределяется через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом, через ограждающие конструкции смежных помещений.

При этом температура воздуха в смежных помещениях понижается. Система центрального отопления не только греет воздух в помещении, но и частично передает тепло конструктивным, несущим и ограждающим элементам помещения, предупреждая его ускоренное разрушение от неблагоприятного воздействия окружающей среды.

Как заверять приложения к иску о взыскании задолженности за ЖКУ

Подготовка и подача искового заявления в суд

Размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в установленном ПП РФ от 06.05.2011 № 354 порядке.

Применять расчётные формулы необходимо как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений.

На эти формулы не может повлиять отсутствие обогревающих элементов в помещениях, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, если в доме центральное отопление (письмо Минстроя РФ от 02.09.2021 № 28483-АЧ/04, п. п. 42.1, 43 ПП РФ № 354).

Внутридомовая система отопления строится таким образом, чтобы обеспечить нормативную температуру воздуха всех помещений дома.

Источник: https://roskvartal.ru/vzyskanie-dolgov/9647/vzyskanie-zadolzhennosti-za-otoplenie-pri-otsutstvii-radiatorov

Судебное делопроизводство

Распечатать Долги по коммунальным платежам: закон о должниках Новый закон об ужесточении ответственности за коммунальные долги вступил в силу еще в начале г. О том, что ожидает должников по оплате коммунальных услуг в году , какие административные меры и размеры санкций разработаны в отношении злостных неплательщиков — читайте в нашей статье.

Приказной порядок теперь будет действовать в отношении физических и юридических лиц, имеющих долги по уплате услуг ЖКХ.

Это означает, что управляющей компании будет достаточно собрать необходимый пакет документов, подтверждающий наличие и размер долга, и передать в судебный орган заявление о взыскании долгов по коммунальным платежам, где будет выдан судебный приказ на каждого должника.

Остальная работа по выплате долга возлагается на судебных приставов-исполнителей. Новый закон о коммунальных долгах в г. В течение первого месяца пени за неуплату услуг ЖКХ физическими лицами в не начисляются. Для потребителей. Для управляющих компаний.

На что имеют право поставщики услуг в случае своевременной неуплаты услуг ЖКХ: Ограничение подачи ресурса может быть двух видов и осуществляется на основе выбора управляющей компании: Введение определенного лимита, по окончании которого энергосети будут отключены автоматически при неуплате долга.

Обычное уменьшение лимита подачи энергоснабжения. Лимиты и ограничения подачи ресурса не распространяются на частные дома, собственников которых ожидает сразу полное отключение энергосетей.

Стоит отметить, что перед тем, как поставщик услуг выносит решение об ограничении подачи ресурса, должнику направляется уведомление о наличии долга и предоставление срока погашения задолженности не менее 1 месяца.

За три дня до применения меры по ограничению подачи энергоресурсов должнику высылается повторное уведомление. Полное отключение от энергосетей.

Такое кардинальное решение, чаще всего, применяется в самых крайних случаях, когда уже никакие меры на должника не действуют, лимитированная подача энергоресурсов никакого эффекта не дала или отсутствует возможность ограничить уменьшить подачу ресурса.

Возобновление подачи энергоснабжения возможно в течение 2-х рабочих дней после уплаты долга в полном объеме. Все ремонтные работы, связанные с порчей имущества в связи с отключением и последующим подключением энергоснабжения, оплачивает должник.

Отметим, что российское законодательство предусматривает льготы инвалидам , в числе которых также и невозможность полного отключения от энергоснабжения жилья граждан с ограниченными возможностями.

Выселение из квартиры за долги по коммунальным платежам.

Важно отметить, что квартира может быть изъята за долги по ЖКХ, если она является объектом залога по договору ипотечного кредитования. В остальных случаях, если квартира является единственным жильем, даже при наличии долгов за услуги ЖКХ, она не может быть изъята.

В случаях, если жилое помещение не является частной собственностью и принадлежит государственным структурам, семья должника может быть выселена из этой квартиры, если более 6 месяцев не поступала оплата по коммунальным платежам.

Если должник на протяжении четырех месяцев вносил хоть какую-то сумму, жилье не изымается.

Кроме того, если все-таки выселение из квартиры должника и его семьи состоялось, государство в лице муниципалитета обязано предоставить альтернативную жилую площадь не менее 6 кв.

Причины, по которым должник может быть выселен из квартиры, принадлежащей муниципалитету: отсутствие веских причин и обстоятельств, вследствие которых должник не имел бы возможности внести своевременно оплату сложное материальное положение, тяжелое заболевание, инвалидность, наличие иждивенцев, детей, недееспособных лиц и другие ; отсутствие оплаты за последние 6 месяцев; отсутствие договора аренды или договора соцнайма с нанимателем жилого помещения; намеренное ухудшение технического состояния жилого помещения, приведение его в непригодное для жизни состояния.

Закон о коммунальных долгах: ответственность должников Начиная с г. Всех остальных категорий потребителей ожидают существенное увеличение штрафных санкций.

Так, за самовольное подключение к электро- и теплосетям, нефте- и газопроводам, в случае отключения подачи энергоресурса на основании задолженности назначаются штрафы: для физических лиц – от 10 до 15 рублей; для должностных лиц — от 30 до 80 рублей; для юридических лиц — от до рублей. Самостоятельное возобновление поставки ресурсов, подача которых была ограничена или остановлена, будет грозить административным штрафом в размере: для должностных лиц – от 10 до рублей или дисквалификацию на срок от двух до трех лет; для юридических лиц – от до тысяч рублей.

Вопросы от наших читателей Антон Недавно я собрался в отпуск и на контроле перед вылетом выяснил, что выезд из страны мне закрыт ФССП.

Обнаружился долг за ЖКХ в квартире отца, где я прописан, а он является собственником. Самое неприятное, что я не живу там уже порядка 17ти лет. Вопрос в том, что мне теперь делать и почему долг “мой”, как мне опротестовать это законно?

Ожидает проверки Алёна Подскажите пожалуйста,в г получила квартиру, квартира по соц. Сейчас хочу открыть счета,и оплачивать за должность Это можно как-то исправить?

Я с таким не согласна,тем более если админ-ия должна была эти долги автоматически погасить,или как там у них принято Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации..

Ожидает проверки AxelmAning Kream Мне сегодня в госуслугах пришёл долг за Сергей старший юрист Если информация о задолженности уже есть в Госуслугах, то значит возбуждено исполнительное производство на основании судебного решения.

Поэтому без отмены судебного решения задолженность никуда не денется.

https://www.youtube.com/watch?v=IB4rUKpCG-s

А так как решение суда уже вступило в силу, то сослаться на истечение срока исковой давности не получится. Надо идти в суд и знакомиться с материалами дела. Валентина В году по решению суда был разделён лицевой счёт и долг по коммунальным услугам и выданно три платежных квитанции.

Даже после отмены судебного приказа, продолжают снимать денежные средства. Не понятно на каком основании! Как быть в такой ситуации и как бороться с таким бесконечным стрессом и удержанием денежных средств? В данной ситуации надо писать жалобу в прокуратуру на неправомерные и произвольные действия газовой службы.

Также можно написать исковое заявление в суд о взыскании неосновательного обогащения относительно неправомерно требуемых и оплаченных сумм. Екатерина Срок исковой давности уже не применить, так как судебные решения состоялись.

Этот срок применяется на основании заявления должника в суде. Поэтому оснований для списания долга в Вашей ситуации нет.

Алина За квартиру есть долги на общую сумму , квартиру ещё не переоформляли, скажите, есть ли возможность списания долгов? Знаю, что по истечению 3х лет долги списываются, но не могу найти платежки с последней оплатой.

К сожалению, долги по коммунальным платежам никуда не спишутся.

Кроме того, обычно такие дела рассматриваются в упрощенном порядке и Вы даже не узнаете о поданном против Вас иске и тем самым не сможете заявить о пропуске срока исковой давности.

Юрий Сегодня Я ведь не должен платить раз я там не прописан и не проживаю? На самом деле оснований для предъявления Вам задолженности по коммунальным платежам может быть несколько.

Это и задолженность, образовавшаяся во время Вашего проживания на Камчатке. Это может быть задолженность матери, которая перешла к Вам по наследству, если Вы вступили в наследство.

Поэтому Вам надо обратиться в суд с запросом о предоставлении копии судебного решения. Тогда станет ясно, что надо будет делать, так как будет установлена причина образования задолженности. Анна Мой муж был временно прописан в городе Оленегорск Мурманской области в сентябре года.

В году переехал в Ульяновскую область город Инза временно прописался в марте года. На днях узнали что пристовы наложили 84 рублей за коммунальные услуги за период по год.

Куда можно обратиться и какие документы нужно предоставить чтобы получить перерасчёт так как с марта года был прописан уже в другом городе в городе Инза.

Для начала Вам надо точно установить, за какие именно коммунальные услуги была начислена задолженность. Возможно, взыскание идет за долги по основному месту жительства, а также по другим местам временного проживания.

Но даже если Вы это узнаете, получить перерасчет уже невозможно, так как имеется в наличии судебное решение о взыскании денежных средств, которое можно отменить только путем официального обжалования.

Ирина Здравствуйте, правда ли существует такой закон, что долги у неплательщики за ЖХУ будут оплачивать соседи?

К ТСЖ не имеем никакого отношения. Такого закона нет и быть не может, так как он бы нарушал Конституцию РФ. Это все из разряда “уток” и сплетен. Анастасия Вы можете созвать общее собрание членов ТСЖ и переизбрать председателя.

Также на ТСЖ может быть подан иск в суд о принуждении к исполнению обязанностей по содержанию дома. Елена Мой супруг узнал о том, что его отец, с которым не поддерживалось связи, ввиду того, что он был признан судом в году безвестно отсутствующим, умер в году.

О его смерти узнали только в году и соответственно узнали о наличии в собственности умершего квартиры. В данный момент мой супруг пытается восстановить срок вступления в наследство.

В квартире прописана бывшая сожительница собственника. За этот период накопилась задолженность по коммунальным платежам.

Подскажите, кто должен выплачивать долг и возможно ли списание задолженности по сроку исковой давности?

В настоящий момент данная задолженность не имеет плательщика, так как сам должник умер. Но как только муж вступит в наследство, то он будет обязан погасить данную задолженность. Задолженность никуда не денется даже через 10 лет. Срок исковой давности определяет время на обращение истца в суд за взысканием долга, но не время существования самого долга.

Судебные приставы

Превентивные меры Под превентивными мерами имеется в виду информационно-разъяснительная работа УК со всеми собственниками помещений в МКД. Делается это для профилактики и недопущения возникновения долгов за ЖКУ.

Проводить такую работу можно на общих собраниях или через информационные стенды в подъездах МКД.

Информационно-разъяснительная работа УК заключается в доведении до сведений собственников о последствиях для должников ЖКУ: неустойка п.

При длительной неуплате за ЖКХ и долгах услуги могут отключить. Когда это вполне законно, а в какой ситуации отключение одной из услуг в здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Штраф суд взыскать отказался, поскольку ответчик не получал.

В конце г. Верховный суд выпустил очередной обзор судебной практики По уголовным делам 1. Если обвиняемый скрылся в ходе судебного разбирательства, суд при наличии ходатайства стороны может рассмотреть уголовное дело в его отсутствие.

В этом случае при устранении обстоятельств, указанных в ч. Из материалов уголовного дела следует, что при производстве расследования уголовного дела в отношении Т. Постановлением судьи от 30 января г. Мера пресечения в отношении Т. Постановлением судьи от 8 февраля г.

Постановлением судьи от 25 марта г. Уголовное дело в соответствии с ч.

Задолженность по жкх – как проверить наличие долга, взыскание с неплательщиков

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что Суетнов А. Плату за коммунальные услуги, установленную в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчик не производит. На основании п.

Впоследствии истец уточнил исковые требования в порядке ст. В судебном заседании представитель истца Сиднева М. Представитель ответчика Суетнова А. В случае удовлетворения исковых требований просила применить ст.

Решением Советского районного суда г. Взыскать с Суетнова А.

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги

Лайфхак для неплательщика: суд объяснил, когда за неоплату коммуналки не отключат услуги Getty Images Plus При длительной неуплате за ЖКХ и долгах услуги могут отключить. Когда это вполне законно, а в какой ситуации отключение одной из услуг в квартире будет нарушать закон, разбираемся на примере конкретного судебного спора.

Отключение коммунальных ресурсов при наличии задолженности предусмотрено законодательством. Есть различия относительно подачи ресурса в жилое или нежилое помещение: когда речь идет о нежилом помещении, отключить могут любую услугу.

В случае, если речь идет о жилом помещении, квартире или частном доме, здесь законом запрещено полностью отключать холодную воду и отопление. Предоставление этих услуг можно только ограничить. Все остальное можно отключить полностью, в том числе при наличии задолженности, рассказывает Сергей Сергеев, МКА “Арбат “.

При этом такое отключение не должно нарушать прав тех добросовестных потребителей, которые оплачивают счета в срок.

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2021)

Источник: https://spb-doctor.ru/sudi/zakonno-li-vziskivat-peni-za-otoplenie-pri-dokazatelstve-sudom-otsutstviya-osnovnogo-dolga.php

Как можно списать, убрать пени за долг по коммунальным услугам

Законно ли взыскивать пени за отопление при доказательстве судом отсутствия основного долга

Согласно действующему порядку одним из способов воздействия на должника по ЖКХ является начисление пени. В связи с этим зачастую у граждан возникает вопрос – можно ли аннулировать начисленный штраф, если основной долг по коммунальным платежам погашен? Как оспорить сумму начисленных санкций и тем самым снять с себя это бремя?

Долги за ЖКУ, ответственность

В действующем законодательстве четко прописана обязанность жильцов своевременно рассчитываться за использованные коммунальные ресурсы, а также вносить квартплату. Подтверждением данному выводу служит п.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, в котором написано, что граждане и организации должны строго в срок производить оплату услуг ЖКХ.

Кроме того, в законе указан конкретный срок, до наступления которого должен быть осуществлен расчет. В соответствии с п.1 ст.155 деньги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, идущего после периода, за который нужно рассчитаться.

В случае просрочки к должникам могут быть применены следующие меры воздействия:

  1. Начисление пени (п.14 ст.155 ЖК РФ) – ее размер зависит от продолжительности периода, в течение которого собственник помещения не гасил долг по ЖКХ. Тут возможны два варианта:
  • 31-90 дней – размер пени составляет 1/300 от ключевой ставки (рефинансирования) ЦБ РФ, которая действует на момент оплаты. Она рассчитывается от общей суммы долга за каждый день просрочки.
  • 91 и более – в этом случае неустойка будет расти и составит 1/130 от ставки ЦБ РФ. Расчет производится в порядке, аналогичном указанному выше.
  1. Ограничение поставки коммунального ресурса, по которому имеется долг (п.114 раздела XI Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354) – в данном случае ресурсоснабжающая организация временно уменьшает объем поставляемой ЖКУ, установив при этом соответствующий график. Перед тем как применить данную меру, исполнитель должен уведомить об этом должника.
  2. Прекращение предоставления коммунальных услуг (пп. в) п.119 раздела XI вышеупомянутого Постановления Правительства РФ – при использовании такой меры воздействия подача ЖКУ в квартиру, по которой есть долг, полностью прекращается. Остановить снабжение квартиры тем или иным видом коммунального ресурса можно в том случае, если в течение 10 дней после введения ограничения должник так и не погасил свою задолженность.

Очередность погашения задолженности по коммунальным платежам

Многих должников интересует вопрос о том, в какой очередности производится погашение задолженности по ЖКХ и по какому правилу она устанавливается.

Так, в ст.319 ГК РФ написано, что при погашении долга должна соблюдаться следующая последовательность:

  • издержки кредитора;
  • начисленные проценты;
  • сумма долга.

Исходя из вышеизложенного, можно предположить, что при погашении долгов по ЖКХ вначале нужно заплатить пеню, а затем основную сумму. Однако, такой подход считается неверным. Дело в том, что задолженность по коммунальным платежам в большинстве случаев является издержками управляющей компании, так как она за счет внутренних резервов рассчитывается с ресурсоснабжающей организацией.

Собственник помещения вначале должен вернуть основную задолженность по ЖКУ, а затем выплатить неустойку.

Кроме того, если в каком-то из месяцев размер платы за конкретную коммунальную услугу превысит 25% от суммы, начисленной за аналогичный период в прошлом году, то должник имеет право на получение рассрочки. Так, в этом случае ежемесячно в квитанцию на оплату ЖКХ будут включаться следующие составляющие:

  • плата за текущий месяц;
  • 0,083 (1/12) от суммы имеющейся задолженности;
  • проценты за пользование рассрочкой (ставка рефинансирования, увеличенная на 3).

Законны ли пени по квартплате, можно ли их не оплачивать

Несомненно, начисление пеней за просрочку платежей по ЖКХ является абсолютно законным способом воздействия на должника. В законодательстве четко написано о возможности использования такой меры. Убрать ее, ссылаясь на неправомерность применения, не получится.

В то же время, в ряде случаев данные неустойки могут попасть под списание. Это означает, что собственнику квартиры не придется больше их платить.

Так, накопившиеся суммы пеней за неуплату коммунальных услуг списываются в следующих основных ситуациях:

  • истечение срока исковой давности (3 года согласно п.1 ст.196 ГК РФ);
  • признание должника банкротом;
  • невозможность взыскания неустойки в рамках исполнительного производства;
  • смерть собственника или же ликвидация организации.

Кроме того, в ряде случаев может быть произведено уменьшение начисленных пеней (более подробно об этом написано ниже).

Как списать пени по квартплате, за коммунальные услуги

Порядок действий, которому нужно следовать, напрямую зависит от отдельных обстоятельств конкретной ситуации. Также важно наличие законных оснований для реализации процедуры списания пени по ЖКХ.

Если основной долг погашен

В случае если должник погасил основное «тело» своей задолженности за коммунальные услуги, то ему будет легче найти компромисс с управляющей компанией.

В подобной ситуации можно предпринять следующие действия:

  1. Попросить в УК проведение реструктуризации оставшейся суммы долга (в виде неуплаченных пеней). В этом случае между сторонами заключается соответствующее соглашение, по которому собственнику может быть предоставлена рассрочка. Это означает, что имеющуюся задолженность по начисленным неустойкам он будет ежемесячно погашать по частям.
  2. Можно подать ходатайство в суд об уменьшении размера пени, ссылаясь при этом на одно из следующих оснований:
  • наличие ошибок в расчетах по ЖКХ;
  • тяжелое материальное положение;
  • иные обстоятельства, являющиеся весомыми для того, чтобы снизить сумму неустойки.

Можно ли списать пени по коммунальным платежам полностью

Как уже было обозначено выше, полностью списать начисленные пени можно только в исключительных ситуациях, когда должника признали банкротом, прошел срок исковой давности, наступила смерть владельца квартиры или же, если взыскание невозможно реализовать в рамках исполнительного производства.

Во всех остальных случаях полностью избавиться от начисленной пени не получится. Должник может лишь рассчитывать на уменьшение ее размера (при наличии весомых оснований для этого).

Списание задолженности по коммуналке в связи с банкротством

Выше уже было отмечено, что одним из способов, позволяющих полностью избавиться от долга по коммуналке, является объявление физического лица банкротом.

Сразу стоит отметить, что такой метод является достаточно длительным, сложным и может быть использован только в исключительных ситуациях при наличии соответствующих предпосылок.

В п.1 ст. 25 ГК РФ написано, что гражданин может быть объявлен банкротом в том случае, если судом будет установлено, что он не в состоянии удовлетворить требования кредиторов, а также выполнить свои обязательства по оплате различных счетов.

В целом процедура банкротства граждан регулируется положениями главы X ФЗ РФ «О несостоятельности». Для того, чтобы прибегнуть к такому варианту должны быть соблюдены следующие основные условия (п.2 ст.213.3):

  • общая сумма долгов должна превышать 500 000 рублей;
  • срок просрочки — не менее 3 месяцев.

В соответствии с п.2 ст. 213.27 вышеупомянутого ФЗ РФ при банкротстве долги по ЖКХ погашаются в третью очередь. Однако, если имущества должника не хватит для окончательного расчета со всеми кредиторами, то оставшиеся долги списываются (п.6 ст. 213.27).

Если жильцы долгое время отсутствовали

Сразу стоит отметить, что временное отсутствие в квартире не является основанием для освобождения ее собственника от уплаты коммунальных платежей (особенно это касается счетов за отопление).

В то же время лица, временно отсутствовавшие в квартире, имеют право подать в УК заявление о проведении перерасчета. Это возможно при соблюдении следующих условий (п.86 раздела VIII Постановления Правительства РФ № 354):

  • владелец помещения пребывает в другом месте более 5 дней подряд;
  • квартира не оборудована индивидуальным счетчиком учета потребленных ресурсов (при условии, что их установка невозможна по техническим причинам).

По итогам пересчета стоимость ЖКУ за конкретный период уменьшиться, что соответственно снизит размер начисленных штрафов за допущенную просрочку.

Другие варианты уменьшения суммы пени

Помимо вышеперечисленных способов, еще одним вариантом уменьшения пени, начисленной за долг по ЖКХ, является подача соответствующего ходатайства суд. В этом случае в своем заявлении ссылаться можно на следующие причины:

  1. Управляющая компания неверно рассчитала стоимость коммунальных услуг, что привело к существенному увеличению размера неустойки. Причем в этом случае необходимо приложить к заявлению самостоятельно произведенный расчет, а также действующие нормативы и тарифы.
  2. Несоразмерность начисленного штрафа тем последствиям, которые возникли в результате просрочки. В данном случае суд может вынести решение о снижении размера неустойки (п.1 ст.333 ГК РФ).
  3. Тяжелое материальное положение (потеря трудоспособности, отсутствие постоянной работы и т. д.) – нередко при рассмотрении дела о неуплате ЖКХ судебные органы также учитывают семейное и финансовое состояние ответчика.

Как оспорить пени за просрочку платежа за коммунальные услуги

Иногда на практике происходят ситуации, когда управляющая компания устанавливает необоснованно завышенные размеры пеней за коммунальные услуги, которые собственник помещения своевременно не оплатил.

Попав в подобную неприятную ситуацию, чтобы оспорить решение представителей УК, действовать надо следующим образом:

  1. В первую очередь нужно сделать запрос подробного расчета, на основании которого выведена общая сумма пени за имеющуюся задолженность.
  2. Получив из УК все необходимые документы, следует тщательно все сопоставить и произвести самостоятельный расчет. Лучше всего привлечь компетентного специалиста, который сможет грамотно выполнить данную задачу.
  3. В случае обнаружения расхождений собственнику помещения следует написать заявление в УК о том, что в расчетах пени допущена ошибка и начисленную сумму необходимо скорректировать. При этом к своему письму следует приложить самостоятельно произведенные расчеты.
  4. Если представители управляющей компании откажут в выполнении данного требования или вовсе его проигнорируют, то следующим шагом может быть подача соответствующего искового заявления в судебный орган.
  5. В случае, если иск удовлетворят, то владельцу квартиры не придется выплачивать завышенную пеню. Сумму скорректируют в принудительном порядке.

Последовательность актуальна на 2021-й год.

Заявление об уменьшении пени за коммунальные услуги

Если в отношении владельца помещения уже идет разбирательство по делу о взыскании долга, он вправе обратиться в суд с ходатайством об уменьшении размеров начисленного штрафа.

Образец такого документа включает в себя следующие основные пункты:

  1. «Шапка» документа – тут последовательно отражаются сведения о судебном органе (название), истце (наименование управляющей компании) и ответчике, являющемся заявителем (Ф. И. О. должника, телефон или электронный адрес).

Сразу после «шапки» посередине листа указывается полное название документа. Выглядеть оно может следующим образом: «Ходатайство в суд об уменьшении размера неустойки».

  1. Вводная часть – тут прописываются следующие общие сведения, касающиеся судебного разбирательства:
  • название суда;
  • реквизиты гражданского дела;
  • название истца (УК);
  • имя ответчика (должник);
  • предмет спора.
  1. Требование об уменьшении пени с обязательным указанием основания, по которому оно выдвигается (несоразмерно большой размер, тяжелое финансовое положение, ошибка в расчетах и т. д.). Также нужно указать ссылку на соответствующую норму закона.

К готовому заявлению прилагаются дополнительные документы (например, самостоятельно произведенный расчет неустойки), еще раз пишется полное имя заявителя, а затем ставится его подпись и дата.

Законно ли начисление пени на сумму задолженности по ЖКХ после решения суда

Решение об уменьшении размера начисленной пени не является основанием для полной ее отмены. Должник должен платить назначенную неустойку вплоть до полного погашения имеющейся задолженности по коммунальным платежам.

Совсем иначе обстоят дела в случае, когда речь идет об истекшем сроке исковой давности или же о банкротстве владельца квартиры. При наличии соответствующего судебного решения, управляющая компания обязана будет списать имеющуюся задолженность по ЖКХ, включая начисленную пеню.

Подытоживая вышесказанное, следует отметить, что начисление штрафов является неизбежным наказанием за просрочку платежей по коммунальным услугам. При отсутствии отдельных обстоятельств собственник квартиры вынужден будет заплатить эту сумму. Однако в ряде случаев ее размер можно уменьшить или вовсе отменить (процедура списания).

Источник: https://neuristu.ru/zhkh/kak-spisat-ne-platit-ili-umenshit-peni-po-kvartplate.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.