+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

Содержание

Выписка из ЕГРН (ЕГРП) онлайн официальные выписки Росреестра

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

Справка Единого образца, предоставляется Росреестром ФГИС ЕГРН, в котором подробно раскрывается сущность об интересующем вас объекте недвижимости (кадастровая стоимость, точная площадь, факты обременения, кто является собственником имущественного права). Вы можете узнать информацию о квартире, доме, земельном участке в полном объёме. Справка позволяет обезопасить себя от мошеннических действий (указывается факт обременения – арест, залог и т.д.).

Выписка из ФГИС ЕГРН на земельный участок

В документе отражается полная информация о земельном участке. Указываются данные правообладателя (если их несколько, также указываются данные). В выписке указана общая площадь земельного участка, дата постановки на кадастровый учёт.

Кроме этого, в документе отражается информация об имеющих местах по обременению на земельный участок – арест, передача в залог, аренда земли, рента и прочие факторы, при необходимости, указывается срок действия обременения, если таковым предусмотрено решение судебной инстанции.

Выписка ЕГРН на квартиру

Документ содержит подробную информацию на квартиру, которую предоставляет Кадастровая Палата.

В справке указывается информация об уникальном кадастровом номере, физический адрес, общая полезная площадь квартиры, дата постройки, материалы, из чего сделаны несущие конструкции, дата постановки объекта на кадастровый учёт.

Указывается дополнительная информация о фактах обременения на квартиру и причины, по которым были наложены ограничения на регистрационные дествия.

Кадастровый паспорт на квартиру

В документе отображается информация, с указанием уникального кадастрового номера, дата постановки на кадастровый учёт. Если помещение в квартире имеет свой уникальный кадастровый номер, то эта информация также отображается в паспорте.

Указывается дополнительно информация, на каком этаже расположена квартира, общая площадь квартиры, назначение имущества, точная кадастровая стоимость объекта.

Дополнительно могут отображаться информационные блоки относительно данной квартиры (культурная ценность, сведения о правах, сведения о кадастровых инженерах, производивших кадастровую оценку жилья).

Кадастровый паспорт на участок

Паспорт на земельный участок содержит подробную информацию, в виде кадастрового номера, физический адрес объекта, общая площадь в квадратных метрах, кадастровая стоимость земельного участка, сведения об имеющихся правах на землю, сведения об кадастровых инженерах, проводивших обследование объекта. К кадастровому паспорту прилагается схематическое изображение объекта. В справке указывается дополнительная информация о дате постановке на кадастровый учёт, а также сведения о природных объектах, если таковые имеются на земельном участке.

Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Это единая форма документа, которая имеет общие данные о запрашиваемом объекте.

В справке не указывается тип недвижимости, но имеется уникальный кадастровый номер, точная кадастровая стоимость объекта, реквизиты утверждения стоимости, акты и положения, регламентирующие определения точной кадастровой стоимости недвижимого имущества, ссылки на федеральные регламенты по определению кадастровой стоимости имущественного права.

Выписка о переходе прав собственности

В данном документе отображается вся суть перехода имущественного права от одного владельца собственности к другому. В выписке указываются все даты владения имуществом каждым предшествующим собственником.

В выписке также указываются причины и основания перехода права собственности. В документе отсутствует информация об обременении имущества и их причины.

В выписке не включаются данные арендаторов, а также иные существенные факторы обременения.

Справка об отсутствии в ЕГРН

Выдаётся справка установленного образца, где указывается, что искомый объект не значится в едином государственном реестре недвижимости, указываются обременения и судебные решения относительно запрашиваемого объекта имущественного права.

В выписке указываются ссылки на федеральные законы РФ, которые рассматривают объект отсутствующим в выписке ЕГРП.

В справке даётся рекомендация общего характера, позволяющая произвести учёт объекта в соответствии с требованиями законодательства России по кадастровой политике.

Получить выписку ЕГРН через интернет

Чтобы получить выписку ЕГРП в онлайн режиме, в форме заказа достаточно указать кадастровый номер или физический адрес объекта имущественного права, оплатиь выписку и в течение нескольких минут готовая выписка будет предоставлена на вашу почту.

В стоимость услуги включена Государственная пошлина, которая предусмотрена законодательством и соответствует тарифу Росреестра. При оформлении заказа вы получаете подробную информацию о том, как произвести оплату через интернет, удобным для вас способом.

Кадастровый паспорт на здание

Это развёрнутая справка, которая указывает подробную информацию о запрашиваемом объекте.

Кроме предоставления основных данных указывается так же (физический адрес, общая площадь, этажность, материал стен, дата постановки на учёт), прилагается схематическая карта изображения объекта.

Если имущественное право имеет несколько помещений, то для каждого помещения указывается свой кадастровый номер. В общей справке предоставляется информация о точной кадастровой стоимости на день формирования запроса.

Кадастровая выписка о земельном участке

Это подробный документ, который содержит всю регистрационную информацию о земельном участке. Указывается общая площадь объекта, кто является правообладателем, физический адрес объекта, общая площадь земельного участка.

В выписке указываются точная стоимость объекта по кадастровой цене, прилагается подробная схема, где указаны координаты и границы каждой точки (дирекционные углы).

Если имеются поворотные углы, это также отображается в схеме земельного участка и подробном описании.

Заказ выписки ЕГРП с печатью

Справка на бумажном носителе имеет подробную информацию относительно запрашиваемого объекта имущественного права, при этом имеется государственная печать, органа, который формирует справку из ФГИС ЕГРН.

Бумажный вариант имеет равную силу с электронной выпиской, при этом бумажный носитель может использоваться в судах и прочих инстанциях.

Справку ЕГРП с печатью можно получить в филиале Росреестра или в сервисном центре «Мои документы» (МФЦ).

Источник: https://online-resource.ru/

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) о наличии/отсутствии недвижимости – Услуги

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью
Задать вопрос

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге

Мы оказываем помощь в получении официальных документов в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, а также в ФГБУ ФКП “Росреестра”.

Федеральный закон “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав 1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц.

Выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии недвижимости содержит информацию о том, имеется ли у конкретного гражданина (физического лица) или юридического лица недвижимое имущество. Указанный документ требуется прежде всего при постановке на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Так же этот документ подтверждает, что гражданин не участвовал в приватизации в период с 1998 года по настоящее время (день обращения).

Сделайте заказ и получите профессиональную помощь эксперта по недвижимости.

Внимание!

Важно! Стоимость выписок о наличии (отсутствии) недвижимости актуальна на настоящей странице. Сведения предоставляются из ЕГРН

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
На территории г. Москвы или Московской области (1 регион)10 / 23000/ 8000
На территории г. Москвы и Московской области (2-10 регионов)10 / 23500 / 9000
На территории России (все регионы)10 / 24500 / 10 000

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
На территории одного района Московской области302000
На территории Московской области303500
На территории г. Москвы142500

Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.)
На территории г. Москвы или Московской области (1 регион)10 / 24000 / 8000
На территории г. Москвы и Московской области (2-10 регионов)10 / 26000 / 11 000
На территории России (все регионы)10 / 28000 / 15 000

– история российских документов – наследство
– история российских документов – собственность
– поддельные кадастровые паспорта, выписки из ЕГРП Сроки исчисляются календарными днями.
Условия доставки.
Государственная пошлина включена в стоимость. По срочным заказам предусмотрена предоплата.

А. Внимание! При заказе выписки выписки до 98 года требуется – нотариальная доверенность.

Б. При заказе выписки о правах, начиная с 98 года – доверенность готовит наша компания по образцу Росреестра.

В. Дополнительно требуется – копия паспорта гражданина РФ / учредительные документы ю/л.

Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, который определяется органом исполнительной власти – Министерством экономического развития РФ. В выписке из Единого государственного реестра прав о наличии либо об отсутствии недвижимости предоставляется по количеству регионов России, от которых необходимо получить данные.

В случае, если выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии недвижимости запрашивается в качестве доказательства того, что недвижимость отсутствует и для дальнейшего оформления статуса нуждающегося в улучшении жилищных условий, то, как правило, сведения запрашиваются по всей территории Российской Федерации.

В полученном документе содержатся сведения о лице, в отношении которого запрашивалась информация, включая паспортные данные, а также перечисление прав собственности на объекты недвижимого имущества и основания перехода таких прав либо информация об отсутствии таких прав.

Заказать услугу

Наши специалисты готовы оперативно связаться с Вами, провести консультации, определить перечень необходимых услуг и подготовить индивидуальное коммерческое предложение.   

Источник: http://mo-kadastr.ru/services/informatsiya-iz-egrp-rosreestr/extract-egrp-subject-moscow-region/

Получение выписки ЕГРН (ЕГРП) через портал Госуслуги

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

Любые операции с недвижимостью проводятся только после подтверждения статуса имущества. Выписка ЕГРН – это гарантия того, что новый владелец не столкнется с обманом или долгом, связанным с новой квартирой.

Инструкция получения выписки из ЕГРН

На самом портале Госуслуги невозможно заказать выписку ЕГРН, так как она относится к не электронным услугам, но через него можно попасть на сайт Росреестра, где Вы и получите нужную информацию. Чтобы посмотреть детальную информацию по этой услуге пройдите по разделам:

  • Каталог услуг
  • Органы власти
  • Росреестр

На следующей странице среди большого перечня услуг Вам нужно выбрать пункт «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

Далее выбираем пункт «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»

После чего, мы попадем на страницу с описанием услуги и способом ее получения:

  • На web-сайт Росреестра
  • Через МФЦ
  • Онлайн

Стоит отметить, что в способах подачи заявки на выписку указан онлайн-вариант, однако непосредственно через сайт Госуслуги он недоступен. Для этого потребуется перейти на сайт Росреестра rosreestr.ru.

Личный кабинет Росреестра и Госуслуг тесно связаны. Хотя внутреннее наполнение разное, вход в систему осуществляется по одним и тем же данным. Это значит, что регистрация в Госуслугах автоматически дает доступ к личному кабинету Росреестра.

Получение выписки ЕГРН через сайт Росреестра

Для входа в личный кабинет сайта Росреестра необходимо в правом верхнем углу нажать на кнопку «Личный кабинет».

После чего нужно вести логин и пароль от аккаунта на сайте Госуслуг

При первом посещении сайта, система попросит Вас подтвердить предоставление прав доступа

После авторизации в личном кабинете потребуется колонка «Это удобно». Она находится в правой части экрана и содержит самые популярные запросы пользователей:

  • Запись на прием;
  • Проверка статуса запроса.

Ниже находится ссылка на полный перечень услуг аккаунта, среди которых необходимо выбрать пункт «Получение сведений ЕГРН».

После выбора этой услуги гражданину потребуется заполнить анкету. В отличие от сайта Госуслуги здесь все данные потребуется фиксировать вручную.

Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.

Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.

В случае если в заявлении допущены ошибки, в предоставлении услуги будет отказано. Это отразится в статусе запроса в личном кабинете. Также там будет информация о причине отказа. В некоторых случаях отказ в предоставлении данных можно обжаловать в судебном порядке.

Заполнение заявления

  1. На первом этапе нужно заполнить информацию о недвижимости;
  2. Далее, заполняются персональные данные
  3. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос». После чего на экране появится номер запроса и код.

Если все данные заполнены правильно, в личном кабинете через какое-то время напротив запроса появится отметка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа ее получения. Если пользователю достаточно электронной справки, то госпошлина составит 300 рублей для физических лиц и 600 для юридических.

Справка в бумажном эквиваленте для физических лиц обойдется в 750 рублей, а для юридических – 2200. В некоторых случаях выписка может предоставляться без уплаты госпошлины. В таком случае получить справку о недвижимости можно только в бумажном виде.

А в отделении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии необходимо будет предъявить документ на безвозмездное получение услуги.

ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.

Что такое ЕГРП и ЕГРН?

ЕГРП и ЕГРН – это аббревиатуры, которые обозначают фактически одно и то же. ЕГРП, или единый госреестр прав на недвижимое имущество, — это термин, который употреблялся до 2021 года. Сейчас же его полностью заменил ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Граждане не заметили особой разницы между структурами, хотя ЕГРН является более обширной базой, которая совмещает ЕГРП и кадастр недвижимости.

В выписке ЕГРН содержится описание недвижимого имущества, данные владельца с подтверждением его прав собственности (к примеру, договор купли-продажи, вступление в наследство и так далее).

В большинстве случаев выписка нужна для подтверждения отсутствия ограничений на сделки. К примеру, если недвижимость является залогом.

Соответственно, сама справка необходимо для любых операций, где недвижимое имущество – предмет сделки: купля-продажа, наследование, залог и так далее. Выписку от собственника требуют в момент заключения договора для обеспечения прозрачности сделки. Справка действует 1 месяц со дня получения.

Выписка из ЕГРН – одна из услуг, которую можно получить в электронном виде без взаимодействия с госучреждениями. Распечатанная электронная выписка имеет такую же силу, как и бумажная, полученная в территориальном отделении.

Поэтому использовать ее можно для предъявления в гос.учреждениях, а также при заключении сделок с недвижимостью. При личной подачи заявления в государственные органы придется подойти дважды. В первый раз для заполнения заявления по бланку, выданному на приеме.

Второй раз – через 3 дня для получения справки.

Образец запроса для выписки из егрп

Источник: https://gosuslugigid.ru/nedvizhimost/poluchenie-vypiski-egrn-cherez-gosuslugi.html

Что такое выписка из ЕГРП и как можно ее получить?

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

Выписка из ЕГРП, или Единого государственного реестра прав,- это документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости.

Что представляет собой выписка из ЕГРП?

Реестр был создан 31 января 1998 года. Поэтому информация обо всех правах, зарегистрированных после этой даты, в обязательном порядке имеется в базе. Права на объекты недвижимости, зарегистрированные до 31 января 1998 года, могут отсутствовать в ЕГРП и подтверждаться документами, на основании которых возникли.

Выписка ЕГРП содержит основную информацию об объекте недвижимого имущества: его правообладателях, ограничениях и обременениях, кадастровом номере, местоположении (фактический адрес объекта), назначении и площади.

В каких случаях может потребоваться выписка из егрп?

Самый распространенный случай, когда необходима выписка,- совершение сделки купли-продажи.

Продавец в обязательном порядке должен предоставить выписку покупателю. Это гарантия того, что продаваемая недвижимость, будь то квартира, частный дом, коммерческая недвижимость или земельный участок, не заложена в банке, что права продавца не ограничены судебными решениями или иными собственниками.

А лучше всего заказать выписку из ЕГРП самостоятельно: это позволит стопроцентно избежать недобросовестных продавцов и мошенников.

Вот ряд ситуаций, когда без выписки из ЕГРП точно не обойтись:

  • любые сделки с недвижимостью и их регистрация в Росреестре;
  • отстаивание прав на недвижимость в суде;
  • вступление в наследство;
  • постановка в очередь на улучшение жилищных условий;
  • бракоразводной процесс с делением имущества.

Помимо этого, выписка — способ получить актуальную информацию об объекте и его правообладателях.

Как происходит расчет и выделение доли в квартире, сложности при наличие несовершеннолетних детей

Что такое титульное страхование квартиры рассказывается в этой СТАТЬЕ

Все сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, можно подразделить на две категории:

  • Первая категория — сведения общедоступного характера. Доступ к ним имеют все желающие.
  • Вторая категория — закрытые сведения, не подлежащие выдаче обычным гражданам.

Доступ к закрытым сведениям имеют только административные органы и уполномоченные лица, обладающие доверенностью от правообладателей.

Как правило, закрыты сведения об объектах, имеющих важное государственное значение.
Если же речь идет об обычной квартире, доме, земельном участке для индивидуального жилищного строительства и тому подобных объектах, то доступ к ним открыт для всех.

Есть ли у выписки какой-то срок действия?

Нет, законодательно нигде не прописано, что выписка действительна в течение определенного срока.

Но нужно понимать, что сведения в Реестре могут быть изменены в связи со сменой правообладателя, появления обременения. Поэтому при совершении сделки выписка должна быть новой.

В идеале она должна быть выдана за несколько дней до сделки.

Если выписка необходима для предоставления в какой-либо орган (например, в суд), то лучше заранее уточнить, насколько свежей она должна быть.

Условия предоставления документа

Общедоступные сведения в Едином государственном реестре прав могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу. Для этого нужно оформить заявку и оплатить госпошлину.

Размер государственной пошлины при заказе через Росреестр варьируется от 150 до 600 рублей в зависимости от того, кто совершает запрос выписки(физическое или юридическое лицо) и в какой форме (бумажный или электронный документ).

Если запрос совершается через посредников (например, риелторов), то стоимость выписки может включать комиссию за их услуги.
Чтобы сделать заказ выписки в Росреестре, нужен паспорт и сведения о местоположении объекта недвижимости (адрес или кадастровый номер).

Срок предоставления выписки ЕГРП до 5 рабочих дней.

Способы предоставления документа

Существует несколько способов предоставления выписки из ЕГРП.

Во-первых, можно обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ (многофункциональный центр предоставления государственных услуг). Там необходимо взять талон (талоны практически везде выдаются электронными терминалами) на получение сведений из Единого государственного реестра прав.

Дождавшись своей очереди, подать специалисту заявление на получение сведений (бланк заявления выдаст специалист) и оплатить госпошлину.

Специалист предложит несколько вариантов получения выписки:

  • в виде бумажного документа, получить который можно будет через 5 рабочих дней в Росреестре;
  • в виде бумажного документа, направленного Почтой России по указанному адресу;
  • в виде электронного документа, отправленного на указанный адрес электронной почты.

Во-вторых, получить выписку ЕГРП через интернет. Для этого нужно зайти на сайт Росреестра www.rosreestr.ru в раздел «Государственные услуги» . Далее перейти в раздел «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП».

Страница будет выглядеть, как показано на изображении.

Необходимо заполнить форму запроса. В поле «Прошу предоставить» выбрать «Выписку о правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения» .

Далее нужно указать, в какой форме должны быть предоставлены сведения, внести информацию о местонахождении объекта и свои паспортные данные как заявителя. Сервис достаточно простой, поэтому особых навыков в заполнении не требуется.

Сформировав запрос, вы получите информацию о способах оплаты госпошлины. После произведения оплаты запрос поступает в обработку, и в течение 5 рабочих дней предоставляется выписка.

В случае предоставления сведений в виде бумажного документа почтовым отправлением нужно дополнительно учитывать сроки, в которые письмо будет доставлено.

Третий способ получения выписки из ЕГРП подходит тем, кто не имеет возможности тратить время на личное обращение в Росреестр, а заказ через интернет не может осуществить в силу отсутствия навыков работы с компьютером или отсутствия доступа к интернету.

Этот способ — обращение к посредникам. Как правило, такие услуги оказываются любым агентством недвижимости или юридической компанией.

Вас может заинтересовать с чего начать оформление договора аренды земельного участка

Как происходит покупка доли в квартире подробно раскрыто ТУТ

Где получить кадастровый план участка: http://nedvicon.ru/zemlya/cadastr/publi-kad-plan.html

Бумажная и электронная форма выписки

Бумажная форма выписки подразумевает, что вам будет предоставлен обычный документ на бумажном носителе с синей печатью.

Электронная выписка подразумевает, что на ваш электронный адрес будет отправлен электронный документ в формате xml. Этот документ в обязательном порядке заверен электронной цифровой подписью, которую вы можете не увидеть из-за отсутствия на компьютере необходимых настроек.

Но данная подпись действительна, и любой орган (Росреестр, суд или нотариус) обязан его принять наравне с бумажным.

Юридическая сила выписки ЕГРП в электронном виде и полномочия Росреестра по оказанию данного вида услуг подтверждаются Приказом МЭР РФ от 14 мая 2010 года №180.

Отказ в предоставлении выписки ЕГРП

В ряде случаев вместо выписки вы можете получить официальный отказ в предоставлении документа в связи с отсутствием сведений об объекте недвижимости в ЕГРП. Такое может произойти, если права на объект были зарегистрированы до 31 января 1998 года, а после этой даты никаких сделок с объектом не совершалось.

Если вы уверены, что права на объект были зарегистрированы после указанной даты, то данный отказ — основание для обращения в суд.

Основные тезисы

  • Выписка из ЕГРП — обязательный документ при совершении сделок с недвижимым имуществом.
  • Заказать выписку, содержащую общедоступные сведения, может любой желающий.
  • Выписку ЕГРП заказать можно тремя основными способами: путем обращения в отделение Росреестра или МФЦ, через сайт Росреестра или через посредников.
  • Выписка предоставляется в бумажной и электронной форме, юридическая сила которых равнозначна.
  • Выписка предоставляется в течение 5 рабочих дней после подачи заявки и оплаты госпошлины.

Наглядно разобрать вопрос «Как узнать кто собственник квартиры?» поможет видео ниже:

Источник: http://nedvicon.ru/total/delopr/vypisku-egrp.html

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде – как получить онлайн

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос.

орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась – Федеральная регистрационная служба, еще ранее – ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

С 01.01.2021 в связи с изменением законодательства термин “ЕГРП” был заменен на “ЕГРН”, под которым фактически понимается одно и то же.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

Согласно требованиям закона “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

  • адрес объекта недвижимости и его характеристика;
  • данные о правообладателе;
  • вид права;
  • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;
  • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

Существует также расширенная выписка из ЕГРП. Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2021 N 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости” размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2021 года составляют:

  • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа – 750 рублей, а в виде электронного документа – 300 рублей;
  • для юридических лиц в виде бумажного документа – 2200, а в виде электронного документа – 600 рублей.

Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

  • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);
  • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);
  • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/nedvizhimost/vypiska-iz-egrp.html

Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

Для различных операций с недвижимостью гражданам РФ необходимо получить выписку из ЕГРП. Те, кто впервые сталкивается с подобной задачей, сразу обращаются в интернет за помощью.

В данной статье вы узнаете, как заказать выписку из ЕГРП онлайн Росреестр бесплатно, какую информацию содержит в себе данная выписка, а также узнаете о всех изменениях в законодательстве в 2021 году, которые необходимо иметь в виду при получении документа.

Что такое ЕГРП?

Аббревиатура ЕГРП расшифровывается как Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из названия, напрашивается вывод о том, что выписка из данного реестра необходима всем собственникам недвижимости при совершении каких-либо операций.

В реестре хранится вся информация о правах на недвижимое имущество, их правообладателях и так далее. Данный ресурс прекратил свое действие 31 декабря 2021 года.

Выписка из ЕГРП – это документ, который подтверждает зарегистрированное право на тот или иной объект недвижимого имущества. Также, получая данный документ, вы доказываете отсутствие обременений, наложенных на ваше имущество. В Выписке обычно указывается следующая информация:

  • описание недвижимого имущества;
  • информация о правообладателе;
  • права на объект недвижимости;
  • список зарегистрированных ограничений.

Вопрос «Что такое ЕГРП и где его взять?», задаваемый пользователями интернета, весьма некорректен, поскольку владельцам имущества необходима только выписка из этого реестра, а не сам ЕГРП.

После того, как ЕГРП упразднили, с 1 января 2021 года начал действовать ЕГРН. Давайте разберемся, ЕГРП и ЕГРН – это одно и то же или нет?

Отличия и сходства ЕГРП и ЕГРН

Расшифровку ЕГРП можно прочесть немного ранее в нашей статье. Аббревиатура ЕГРН – это единый государственный реестр недвижимости. Он объединяет в себе всю информацию, которая до 1 января 2021 года хранилась в ЕГРП и ГКН (государственный кадастр недвижимости). Если говорить простым языком: с 2021 года ЕГРП и ГКН были объединены в один реестр.

Информация из ЕГРП является общедоступной. Чтобы получить выписку, не нужно иметь специальных разрешений или прав. Сделать это может любой владелец недвижимого имущества. Давайте разберемся, какими способами можно заказать выписку. Теперь вы знаете ответ на вопрос: ЕГРП и ЕГРН — это одно и то же или нет?

В каких случаях требуется документ?

Выписка из ЕГРП или ЕГРН необходимо предоставить, если вы:

  • покупаете недвижимость по ипотеке;
  • получаете кредит на принадлежащее вам недвижимое имущество;
  • покупаете недвижимость из-под залога;
  • вступление в наследство;
  • делите имущество;
  • постановка в очередь для улучшения жилищных условий.

Документ должен иметь подпись и печать Росреестра. В противном случае выписка считается недействительной. Полученный документ обладает юридической силой в течение 1 календарного месяца с момента выдачи. Рекомендуется получать выписку за пару дней до совершения сделки или операции с недвижимостью.

Способы получения выписки

На сегодняшний день существует несколько официальных методов получения выписки из ЕГРП. Вы можете ознакомиться с ними ниже:

  • личное обращение в Управление федеральной службы государственной регистрации с заявлением;
  • оформление заявки на сайте Росреестра;
  • отделение МФЦ
  • получение по почте/электронной почте.

Последние варианты будут актуальны для тех, кто не физически не имеет возможности посетить учреждение, либо не обладает достаточным объемом времени для осуществления этой процедуры. Ранее единый портал Госуслуги предоставлял возможность получения выписки. На момент 2021 года возможность была убрана из функционала сайта.

Список необходимых документов

Чтобы получить выписку, вы должны предоставить в соответствующие органы следующий перечень документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • заполненное заявление на получение;
  • квитанция об оплате государственной пошлины. На данный момент сумма пошлины составляет 400 рублей. Оплачивается в терминале Сбербанка или в терминале в МФЦ;
  • для юридических лиц также потребуется доверенность.

Бланк заявления скачивается на официальном сайте Росреестра. Рассмотрим порядок подачи заявления через МФЦ или отделение Росреестра.

Со всем пакетом документов отправляйтесь в ближайшее отделение, адрес которого можно найти в интернете. Если вы не успели оплатить госпошлину, то можете это сделать через терминал в МФЦ. Займите электронную очередь с помощью талона из терминала и дождитесь своего номера.

Если вы не заполнили заявление самостоятельно, то сделайте это по требованию сотрудника МФЦ. Отдайте все необходимые документы. После завершения процедуры вы получите квитанцию, на которой будет указана дата получения выписки.

Если вы решили оформить вписку через интернет, тогда переходите к следующей инструкции.

Источник: https://InfoGosuslugi.ru/portal-gosuslugi/nedvizhimost/kak-besplatno-zakazat-v-rosreestre-vypisku-iz-egrp-onlajn.html

Как заказать бесплатную выписку из ЕГРП?

Выписка из единого реестра сделок с недвижимостью

В этой статье мы расскажем, как быстро и удобно получить электронную выписку на www.legium.ru, как долго и неудобно заказывать платные выписки на официальном сайте www.rosreestr.ru, а также поделимся уязвимостью официального сервиса, которая позволяет не платить за выписки.

В этой статье много картинок, поэтому мы еще сделали видео.

www.legium.ru

На главной странице вас кокетливо встретит слоган: «Хочешь узнать, кто арендует Кремль?» на фоне мавзолея.

Зайдите по ссылке рядом на страницу «Бесплатная выписка из ЕГРП».

Вам нужно будет заполнить небольшую форму — всего два поля. Электронная почта, которую вы укажите в первом поле, обязательно должна работать — на этот электронный адрес придет выписка.

Во втором поле достаточно указать адрес объекта недвижимости, который вас интересует, и уточнить, что это: земельный участок или здание.

Смело нажимайте «отправить», через некоторое время вы получите электронную выписку на ваш электронный почтовый ящик. Это самый легкий способ.

www.rosreestr.ru

Способ сложный. На официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) также можно заказать электронную выписку. Сделать это можно двумя разными способами и разной стоимостью.

Прежде, чем мы перейдем к описанию, отметим удивительную особенность данных сервисов — едва ли не на каждой странице написано, что для подачи заявки на выписку из ЕГРП требуется электронная подпись, на самом же деле она нигде не является обязательной! Вам нужно зайти на страницу запроса сведений из ЕГРП

Росреестр — Государственные услуги — Перечень государственных услуг — Предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) — НОВАЯ Форма запроса сведений из ЕГРП

В форме запроса сведений из ЕГРП вам сразу предложат указать характеристики искомого объекта недвижимости. Если вы не знаете кадастрового (условного) номера, можно воспользоваться поиском, который называется «онлайн запрос». В форме запроса можно указать «ГКН», «ЕГРП» или «Все» — это значит, что вы просите сведения из Государственного кадастра недвижимости, Единого государственного реестра прав или все вместе… Введите адрес и нажмите «Сформировать запрос». В полученном списке останется только выбрать необходимый объект недвижимости. Затем вы должны нажать «Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП)». Далее вы можете выбрать получить электронную выписку или с печатью Почтой России. Также нужно указать адрес электронной почты и доказать, что вы не робот. На следующей странице вам необходимо будет заполнить свои персональные данные. На третьей странице есть возможность прикрепить доверенность, но в нашем случае выписку заказывает физическое лицо — никаких доверенностей не требуется. На последней странице можно еще раз все проверить и отправить запрос. Причем отправить запрос можно как обычно, так и подписав электронной подписью. Никакой разницы нет, нажимаем «Отправить». Через некоторое время вам придет письмо со ссылкой и кодом для оплаты. Вам нужно пройти по ссылке, указанной в письме и ввести код платежа. Оплатить можно банковской картой или виртуальной картой из Qiwi-кошелька. Через некоторое время после оплаты, вам придет письмо с выпиской из ЕГРП. Предыдущий способ был ориентирован на разовый заказ выписки и оплату после того как вы сформировали заказ. Этот же способ предусматривает открытие кабинета пользователя и внесение предоплаты сразу за несколько выписок. Вам нужно зайти на страницу регистрации для физических лиц.

Росреестр — Государственные услуги — Перечень государственных услуг — Запрос о предоставлении ключа доступа — Форма регистрации для физических лиц

На открывшейся странице необходимо заполнить внушительную форму: Заявитель — иное лицо. Интересующие сведения можно выбрать все:

  • Общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости
  • О правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимого имущества
  • Включая возможность получения уведомлений об изменении сведений

Вновь обратим внимание, что сервис не требует электронной подписи. Полученный код доступа необходимо сохранить — он потребуется для входа в кабинет пользователя.

В левом навигационном окне выберите «Дополнительные возможности» и «Запрос к информационному ресурсу».

На этой странице необходимо ввести ключ доступа, полученный ранее при регистрации. Это вместо логина и пароля. Насколько мы поняли, ключ генерируется на основе ваших персональных данных. Получается, если вы знаете паспортные данные человека или реквизиты организации, можно получить доступ к их кабинету пользователя. Куда проще и надежнее было бы сделать обычный логин и пароль. Когда вы попадете в кабинет пользователя, прежде чем заказывать выписки, нужно пополнить счет. Зайдите в раздел «Мои счета» и выберите тариф:

  • 100 выписок за 250 руб.
  • 1 000 выписок за 1 000 руб.
  • 10 000 выписок за 5 000 руб.

Для первого раза тариф «250 руб. за 100 выписок» выглядит наиболее привлекательным. Оплата аналогично предыдущему способу — банковской картой или виртуальной картой из Qiwi-кошелька.

Чтобы заказать выписку нажмите «Поиск объекта недвижимости«, обратите внимание, что нужно сразу выбрать вкладку «Земельные участки» или «Объекты капитального строительства», найти в предложенном списке необходимый объект недвижимости и сделать заказ.

Через некоторое время (от нескольких минут до нескольких часов и даже дней) вам придет уведомление на почту. В разделе «Мои заявки» можно будет скачать выписку. Но расслабляться рано. Полученный вами файл будет формата .xml. Чтобы правильно открывать такие файлы Россреестр сделал целый сервис — Проверка электронного документа

Росреестр — Государственные услуги — Перечень государственных услуг — Дополнительные возможности —Проверка электронного документа

Необходимо загрузить полученный .xml файл и получить выписку в «человекочитаемом» формате, который откроет любой браузер. В процессе подготовки данного материала мы обнаружили очень интересную уязвимость сервиса Росреестра, которая позволяет получить выписку из ЕГРП бесплатно. Мы категорически не рекомендуем вам пользоваться этой ошибкой. Напротив, стараемся привлечь внимание разработчиков к этой откровенно слабой системе защиты. В качестве примера мы заполнили поля формы на получение кода доступа данными Иванова Ивана Ивановича, чьи паспортные данные: 0000 000000, паспорт никем не выдан, а СНИЛС: 000-000-000 00. Система выдала код доступа уже существующего кабинете пользователя, который зарегистрировался как Иванов Иван Иванович и уже даже оплатил какое-то количество запросов. Получается неизвестный Иванов Иван Иванович оплатил более 1 000 выписок (на момент подготовки материалы — 1 070), а любой желающий может их потратить. Разработчикам нужно срочно что-то сделать. Наш совет: заведите свой собственный аккаунт или воспользуйтесь простым и безопасным сервисом Legium.ru. Вам нужно всего лишь заполнить две строчки и получить выписку в «человекочитаемом формате» .pdf на вашу электронную почту.

© Legium.ru | Как заказать бесплатную выписку из ЕГРП?

Источник: https://zakon.ru/Blogs/OneBlog/12481

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.