+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Сколько дней оформляется право собственности на квартиру в мфц

Содержание

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

Сколько дней оформляется право собственности на квартиру в мфц

Приобретая недвижимость или получая имущество в наследство, новому владельцу необходимо зарегистрировать право собственности. В 2021 году россияне могут сделать это путем обращения в многофункциональные центры «Мои документы», филиалы которых расположены во всех уголках страны.

Оформление квартиры в собственность в отделении МФЦ отличается простотой и удобством, экономией времени и сил.

Центры выполняют функцию посредника, облегчая задачу гражданам, помогая со сбором и оформлением бумаг, а также снимает нагрузку с Регистрационной палаты и ее территориальных подразделений.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
  2. Затем собрать необходимый список документов.
  3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
  4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
  5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Перечень документов для регистрации

Если вами приобретено жилье на вторичке, для его оформления в МФЦ надо предоставить стандартный перечень документов:

  • заявление;
  • удостоверение личности собственника и совладельцев;
  • документ, подтверждающий факт приобретения права, а именно договор покупки (как вариант дарственная, завещание, договор приватизации и т. д.);
  • справка о зарегистрированных жильцах;
  • техническая документация на объект;
  • кадастровый паспорт;
  • чек об оплате государственной пошлины по предоставленным реквизитам.

В зависимости от обстоятельств и условий приобретения права владения стандартный пакет документов может быть дополнен.

Если квартира приобретенав новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию.

В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса.

При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.

Предоставленный список – общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов.

Срок регистрации права собственности

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

Размер государственной пошлины

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Если смена владельца производится путем наследования, то дополнительно надо уплатить 0,3% от стоимости, указанной в кадастровом паспорте, если наследник – близкий родственник. Если новый владелец не является родственником, сумма дополнительного сбора увеличивается до 0,6%, но не более 1 миллиона рублей.

Регистрация прав собственности на недвижимость в МФЦ осуществляется быстро и без проволочек. В случае необоснованного отказа в выдаче выписки ЕГРН необходимо оспорить решение госорганов в судебном порядке.

Источник: https://gosuslugi365.ru/mfc/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html

Регистрация Права Собственности На Квартиру в МФЦ — Список Документов, Размер Госпошлины, Сроки

Сколько дней оформляется право собственности на квартиру в мфц

Регистрация прав собственности на приобретенную недвижимость происходит с помощью МФЦ. Данная служба выступает посредником между владельцем квартиры и Росреестром. Без соответствующей регистрационной записи обладатель имущества не может распоряжаться приобретенной недвижимостью в полной мере.

Заявление в МФЦ на регистрацию права собственности

МФЦ является многофункциональным центром предоставляемых услуг. Данная организация также занимается приемом заявлений на повторную регистрацию недвижимого имущества.

С 2021 года федеральный закон № 218 утратил свою силу, и теперь владелец недвижимости должен обращаться в подразделение МФЦ, находящиеся в его кадастровом округе. Если квартира расположена в другом регионе, то заявление подается в офис Росреестра.

Перед подачей заявления необходимо записаться на регистрацию в центре. Данное действие совершается несколькими способами:

  • при непосредственном посещении подразделения МФЦ;
  • по номеру телефона, указанному на официальном сайте;
  • через учетную запись на сайте Госуслуг.

Заявление составляют специалисты из многофункционального центра. Также подобный документ оформляют в офисах Росреестра, если запрос составлен лицами с двойным гражданством. 

Заявление для оформления данной услуги находится на сайте Росреестра. Следует ознакомиться с данным документом заранее, чтобы избежать ошибок при заполнении.

Скачать образец заявления на право собственности на квартиру можно по ссылке Сайт Росреестра

Список документов для регистрации права собственности на квартиру

Формы заявления на регистрацию зависят от типа процедуры. Существует несколько видов вноса данных в реестр:

  1. Первичная регистрация – единожды совершенный внос данных, первая фиксация права на объект недвижимости.
  2. Вторичная регистрация – фиксирования отказа от прав предыдущего хозяина и регистрация нового владельца жилплощади. Данная процедура проводится в два этапа.
  3. Регистрация недвижимости по упрощенной схеме – одновременное фиксирование данных в кадастровом учете и внесение информации в Росреестр. Данный процесс характерен для оформления частных коттеджей, дач и земельных наделов на первого владельца. 

Список документов также отличается в зависимости от формы запроса. Вторичная регистрация требует более обширного пакета.

Документы для МФЦ для фиксирования права владения

Вне зависимости от типа регистрации, существует общий пакет документов. К нему относят:

  1. Паспорт гражданина РФ. Подобный документ должен быть у всех участников сделки старшей 14 лет. 
  2. Лица, не достигшие 14-лет, обязаны предоставить свидетельство о рождении.
  3. Иностранные граждане обязаны предоставить паспорт своей страны с апостилированным переводом.
  4. Также МФЦ принимают другие документы, удостоверяющие личность. К ним не относится водительское удостоверение.

Во время подачи заявления следует иметь при себе оригиналы всех документов и заверенные копии. При необходимости сотрудники центра делают дополнительные сканы для базы данных.

Если объект проходит вторичную регистрацию, то необходимо предоставить дополнительные документы. К ним относят:

  • документ, фиксирующий куплю-продажу, и акт передачи прав на жилплощадь;
  • дарственная;
  • договор формирования долей или обмена.

Данные бумаги предоставляются в количестве участников процесса, также делается копия для базы Росреестра.

В случае судебного разбирательство, необходимо сделать скан вынесенного решения. Также нужна копия чека об оплате госпошлины. На 2021 год сумма составляет 2 тыс. рублей. Оплата проводится через банкоматы многофункциональных центров.

Первый этап вторичной регистрации – выписка объекта недвижимости из Росреестра. Для этого требуется оформить свидетельство о факте прошлой регистрации и документы-основания для снятия объекта с учета. 

Важно учесть, что регистрация оснований владения жилым помещением и земельным участком через МФЦ проходят по разным базам Росреестра. При наличии земельного надела необходимо проводит процедуру фиксации данных дважды. 

Также существует ряд дополнительных документов. Среди них можно выделить:

  1. Доверенность при участии доверенного лица.
  2. Согласие мужа/жены на продажу жилплощади.
  3. Разрешение мужа/жены на покупку квартиры (требуется в редких случаях).
  4. Документы об опекунстве в случае участия в сделке несовершеннолетних.
  5. Если квартира проходила процедуру приватизации, то необходима справка об отсутствии прописанных посторонних граждан.

С 2021 года в обязательном порядке в Росреестр вносятся данные о проживающих членах семьи собственника жилплощади, лицах, находящихся на попечительстве владельца квартиры и несовершеннолетних, опекуном которых является хозяин жилья.

Все сведения следует сверить с выпиской из ЕГРН. В случае несоответствия поданных документов фиксированной характеристике объекта, МФЦ вправе отказать владельцу в регистрации.

Данная выписка стоит 250 р. Подобная справка выступает гарантом законности данных сведений.

Срок регистрации права владения

Срок фиксации права владения на жилплощади в МФЦ составляет 9 рабочих суток с момента подачи документов (ст.16 федерального закона № 218). Если объект ставится параллельно на земельный учет, то срок увеличивается до 12 дней.

Нотариально заверенные документы передачи недвижимости (завещание с правом на наследство, передача доли родственнику при разделе жилищной площади) ускоряют процесс регистрирования до 5 рабочих суток.

Необходимые документы для регистрации права собственности через МФЦ также имеют срок изготовления. Данный показатель зависит от типа документации:

  1. Выписка из ЕГРП о праве собственности на регистрируемый объект – 5 рабочих суток. Срок действия данной справки – месяц. 
  2. Справки из Бюро технической инвентаризации готовятся в течение 30 рабочих суток.
  3. Нотариус поможет оформить необходимые бумаги за один рабочий день.

Процесс фиксации данных в Росреестре можно приостановить по требованию сотрудников МФЦ, если были выявлены нарушения или дана недостоверная информация. Максимальный срок приостановления – 90 дней.

Заявитель также может остановить процесс регистрации по собственному желанию. Максимальный срок – полгода.

Размер госпошлины

В 2021 года согласно ст. 333.17 Налогового Кодекса РФ сумма госпошлины за проведение фиксации данных в Росреестре составляет 2 тыс. рублей для физлиц.

Если объектом купли-продажи выступает земельный участок, то сумма госпошлины равняется 350 рублям.

За изготовление необходимых документов также учитывается государственный сбор. Он зависит от типа требуемых справок:

  1. Выписка из ЕГРП о правах владения жилплощадью стоит 400 рублей.
  2. Дополнительные услуги – информация о бывших собственниках и даты прошлых сделок, связанных с квартирой, обойдутся дороже – 750 рублей.

Данный тип сбора оплачивает покупатель недвижимости. Лицо, отказывающееся от прав на собственность, не должно платит госпошлину. В договоре данное обязательство может быть наложено на продавца, однако квитанция оформляется на нового владельца жилплощади.

При разделении недвижимости на доли обязательный сбор оплачивают все владельцы долей в процентном соотношении пропорционально количеству квадратных метров. Если доли переходят к одному лицу, то новый владелец выплачивает сумму пошлины полностью.

https://www.youtube.com/watch?v=qO211fnl99U

Оплатить данный вид сбора можно в любом банке или же в терминале МФЦ. Также есть возможность оплаты пошлины через официальный сайт Госуслуг. В личном кабинете действует 30% скидка – зарегистрированный пользователь платит 1,4 тыс. рублей.

Отказ в приеме документов

Причины отказа приема документов кроются в недостоверной информации или же неправильном оформлении. Существует несколько ситуаций, в которых документы вернут без права на рассмотрение:

  1. В Росреестре есть определенный пункт, запрещающей регистрировать данный объект недвижимости из-за ограничения в правах или обременения по ипотеке.
  2. В бумажных вариантах заявления есть исправления, перечеркивания или следы стирания чернил. Не принимаются документы, заполненные карандашом.
  3. Отсутствует подпись заявителя.
  4. Не оплачен государственный обязательный сбор – отсутствует квитанция и любые сведенья об уплате пошлины.

В случае отсутствия необходимых документов процесс рассмотрения заявления приостанавливается на 30 дней. Если заявитель не успеет подготовить нужные бумаги – регистрация не состоится.

Получение документов из МФЦ

Получить оформленные документы можно не раньше указанной в договоре даты. Каждый из участников повторной регистрации вправе получить справки самостоятельно, без обязательного присутствия всех лиц, указанных в договоре.

Проверить состояние готовности документов можно в личном кабинете на сайте ЕГРН. Также можно отправить официальный запрос службе.

Документы, которые не были получены владельцем жилплощади в течение месяца после даты начала регистрации, отправляют в Архив. Чтобы забрать справки из данного места, необходимо заказать их по телефону.

Разъяснение других сложных моментов

Отказ или приостановление регистрации основания приобретения собственности через МФЦ можно обжаловать в суде. При выявлении нарушений со стороны сотрудника службы решение по приостановлению будет аннулировано.

Следует учесть, что регистрация дачного дома или гаража проходит по другой схеме. Также о запланированном строительстве необходимо сообщать органам местного самоуправления. 

Итог

Зарегистрировать квартиру в Росреестре можно с помощью службы МФЦ. В данном центре предоставляются все услуги для быстрой и качественной фиксации данных.

МФЦ поможет с оформлением документации, однако следует учесть, что служба не предоставляет непосредственно регистрационный номер. Многофункциональный центр является посредником между покупателем жилплощади и Росреестром.

Источник: https://MFCadres.ru/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc

Регистрация права собственности на квартиру через МФЦ: все нюансы процесса

Сколько дней оформляется право собственности на квартиру в мфц

Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2021 года стало возможнымрегистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через

многофункциональные центры (далее — МФЦ).

Внимание! У вас сложный случай? В МФЦ отказывают или не оформляют услуги и документы? Эти и любые другие вопросы правового характера вы можете задать юридической службе-партнеру сайта MFCdoc.ru.
Первичная консультация БЕСПЛАТНО – звоните:

  • Москва и Московская область –
  • Санкт-Петербург и Лен. область –
  • Другие регионы РФ –

Такие центры действуют в любом городе России. Обратившись в МФЦ, вы получитеквалифицированную помощь в организационных и юридических вопросах, а такжесэкономите массу времени. Для того, чтобы попасть на прием к специалисту, не придетсястоять полдня в очереди, так как центром предусмотрена предварительная запись на удобный

день и время.

В сегодняшней статье мы разберем, как проходит оформление права собственности на
квартиру в МФЦ.

С чего начать

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ начинается со сбора документов и
записи на прием.

Далее, в назначенный день придите к специалисту, который поможет вам заполнитьзаявление о кадастровом учете вашей квартиры и оплатите госпошлину. После этого, выполучите расписку о том, что документы приняты и переданы в Росреестр. По номеру,указанному в расписке, спустя установленный срок вы сможете проверить результат вашего

обращения.

Как записаться на прием в МФЦ

Существует несколько удобных способов того, как записаться на прием к специалисту, дабыизбежать очередей. Однако не все они еще работают в полную силу, так как находятся встадии разработки. Такое положение вещей — вопрос времени. В ближайшем будущем

каждому из нас будет доступен следующий вариант предварительной записи:

  1. На сайте gosuslugi.ru через интернет. Эта услуга доступна пока не во всех областях, нопопробовать можно. Для этого зайдите на указанный сайт и создайте учетную запись(зарегистрируйтесь, проще говоря). После этого у вас сформируется личный кабинет,в котором появится функция записи на прием в МФЦ. Если система выдаст ответ, что

    в вашем регионе услуга уже работает, выберите дату и время.

  2. Через официальный сайт МФЦ вашего города. Для того, чтобы на него попасть,необходимо сначала зайти на страницу госцентра «Мои документы» и перейти враздел электронной приемной. Дальше — дело техники. Из списка выбираете свойгород и адрес ближайшего МФЦ, заполняете личные данные, подтверждаете, что выне робот. Также необходимо указать причину вашего обращения, например, подачадокументов. Записаться таким образом можно только за 14 дней. При посещенииМФЦ предоставьте администратору паспорт и скажите, каким образом вы

    записывались.

В случае, если ни один из этих способов не сработал, для оформление права собственностина квартиру через МФЦ можно записаться по телефону, что тоже довольно неплохо. Кстати,на данный момент, пока система записи через интернет находится в стадии бета-тестирования, телефонная запись остается наиболее надежной.

88005505030‬‭‬ — вот этизаветные цифры, набрав которые, можно получить консультацию и записаться на встречу.Еще одним безотказным способом пообщаться со специалистами МФЦ является талон наэлектронную очередь, который можно получить на месте через терминал.

Сигналом того, что

вам пора заходить, когда на табло ресепшена появиться номер вашего талона.

Какие документы иметь при себе

На встречу со специалистом МФЦ лучше отправляться во всеоружии, то есть со всемидокументами сразу. Но, даже если на первом визите у вас оказалось не все при себе, нерасстраивайтесь — недостающие бумаги можно донести. Как правило, первая встреча с

сотрудником МФЦ — консультационная.

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности:

  • заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, которыйзаполнять лучше вместе со специалистом;
  • договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договоркупли-продажи и так далее);
  • оригинал паспорта. Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, еслизаявителю нет 14 ;
  • квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины.

При необходимости, МФЦ список документов для регистрации права собственности может
расширить и запросить дополнительные подтверждения.

Как оплатить госпошлину

Госпошлина в МФЦ за регистрацию права собственности зависит от того, какой объектнедвижимости передается. За квартиру придется заплатить комиссию в размере 2000 рублей,

тогда как за гараж — 500 р. А за долевую землю и того меньше — 100 рублей.

Если вы начинаете регистрацию права собственности на квартиру через МФЦ привступлении в наследство, то придется доплатить 0.3% от суммы кадастровой стоимостивашей будущей квартиры, но не больше чем 100 тысяч. Если же наследником является третьелицо, а не близкий родственник, то процент комиссии увеличивается — 0.6%, но не более

одного миллиона рублей.

Госпошлина обойдется в десятки раз дороже, если право собственности оформляетюридическое лицо — 22 000 рублей квартира, а земля 15 000 рублей.Повторная выписка из ЕГРН для физического лица будет стоить 350 рублей, а для

организации — 1000 рублей.

Актуальные реквизиты МФЦ за регистрацию права собственности можно всегда узнать на ихофициальном сайте, либо у сотрудника. Оплатить пошлину можно здесь же, в холле центра,

через банковский терминал.

Что делает МФЦ после встречи с вами

После того, как встреча состоялась, и сотрудник получил все необходимые документы от вас,он обязательно проверяет их еще раз на правильность составления, ошибки, описки,

подчистки. Сверяет все пункты на соответствие с законом.

Дальше начинается самый важный этап — этап передачи пакета документов в Росреестр, гдеони подлежат правовой экспертизе. Если экспертиза пройдет успешно, регистратор внесет

соответствующую запись в ЕГРП, и вы получите желаемое право собственности.

Основаниями для отказа в выдаче права собственности могут стать: несоответствия вдокументах, подтасовка данных, умышленное введение в заблуждение сотрудников реестра,

арест на квартиру.

Как долго регистрируют право собственности

В МФЦ сроки регистрации права собственности на квартиру довольно оперативны исоставляют не более 10 календарных дней (государственные праздники не в счет). В любомслучае, при составлении выписки, сотрудник МФЦ сроки принятия решения огласит

дополнительно. Кстати, по номеру выписки можно отслеживать состояние вашего заявления.

О результатах можно узнать по номеру обращения с помощью интернета либо позвонив нагорячую линию. А в некоторых крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург МФЦ

оповещает своих клиентов при помощи смс.

Номер выписки находится в верхнем левом углу. Скопируйте его и вставьте в окно «Проверкаготовности». Если система перебросила вас на предложение связаться по номеру телефона,

это означает, что ваш МФЦ пока не открыл доступ к онлайн проверке результатов.

Горячая линия работает круглосуточно, кроме того, штат операторов очень широк. А это
означает, что ждать соединения придется не долго.

Как только право собственности на ваше имя будет готово, все те же сотрудники МФЦ срадостью вручат вам выписку из Росреестра, так называемый ЕГРН (единыйгосударственный реестр недвижимости). К слову, до 2021 года вместо этого выдавалосьсвидетельство на право собственности. ЕГРН, как и свидетельство, имеет такую же

юридическую силу.

Выписка из ЕГРН на право собственности

Как быть, если вы прямой наследник

Наиболее часто обращаются в МФЦ за регистрацией права собственности на квартиру
наследники после смерти родственников.

Наследники бывают двух типов:

  • Обращающиеся по завещанию.
  • По законодательному приказу.

К какому бы типу вы не относились, первое, что придется сделать, — не позднее, чем через 6месяцев после кончины наследодателя обратиться к юристу для составления свидетельства о

праве наследства.

Документы, которые понадобятся нотариусу:

  • оформленное в ЗАГСе свидетельство о смерти;
  • выписка из домоуправления о месте регистрации и лицевом счете умершего;
  • завещание, если есть. Если нет, то документы, подтверждающие родство;
  • право собственности на квартиру наследодателя;
  • справка с БТИ о рыночной стоимости квартиры;
  • кадастровый или технический паспорт. Это два разных документа, однако описаниежилья в них одинаково. Поэтому, если на руках есть только один из этих паспортов,второй доносить не нужно;
  • выписка из ЕГРП.

Имейте в виду, что у нотариуса также придется оплачивать и госпошлину, и его услуги.Детально изучив дело и предоставленные документы, нотариус должен убедиться, чтопретендентов на квартиру больше нет. И только после этого он сможет выдать свидетельство.После вступления в наследство квартиры пора идти в МФЦ за оформлением права

собственности на новое жилье.

Свидетельство о праве на наследство от нотариуса

Список документов для регистрации права собственности МФЦ, которые надо взять с собой,
следующий:

  • заявление требуемого образца;
  • паспорт наследника;
  • полученное у юриста свидетельство;
  • кадастровый (технический) паспорт;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Это основной список, который является обязательным. Возможно, на месте специалист
запросит какие-либо дополнительные документы.

Кстати, если у вас нет времени посещать МФЦ лично, это можно поручить третьемулицу. Но это возможно сделать исключительно при наличии нотариально заверенной в

соответствии со всеми требованиями доверенности.

95 Комментариев

Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-cherez-mfc-vse-nyuansy-processa

Особенности регистрации права собственности на квартиру в МФЦ: срок рассмотрения заявки

Сколько дней оформляется право собственности на квартиру в мфц

Существуют различные способы оформления права собственности на квартиру. Например, это можно сделать через суд или с помощью застройщика. Еще один вариант — регистрация права собственности на квартиру в МФЦ. При этом необходимо знать условия подтверждения права собственности и то, какие документы потребуются. В этих нюансах стоит разобраться подробнее.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

Инструкция для пользователя

Процедура регистрации собственности имеет свои нюансы. Гражданину необходимо выполнить следующие действия:

  • Записаться на прием к сотруднику многофункционального центра. Это можно сделать по телефону или на официальном сайте организации. Еще один вариант — лично посетить МФЦ.
  • Подготовить необходимые документы.
  • В назначенное время прийти к регистратору МФЦ и с его помощью составить заявление о постановке квартиры на кадастровый учет.
  • Оплатить госпошлину в ближайшем терминале.
  • Получить расписку о принятии документов. По ее номеру можно проверить, готово ли свидетельство.

Отдельно стоит сказать о некоторых нюансах работы многофункционального центра. Госпошлину можно оплатить прямо в офисе МФЦ. Кроме того, при необходимости сотрудники могут дополнительно проконсультировать клиента по интересующим его вопросам.

Сотрудники многофункционального центра не предоставляют бланков расписок получения денежных средств продавцом. Пользователь может скачать бланк на официальном сайте организации.

Также в МФЦ не оказываются услуги по составлению договора.

Если нет необходимости в его обязательном письменном заверении, он вступает в силу после того, как обе стороны подписали сделку и согласились с ее условиями.

Необходимые документы

Список нужных документов зависит от нюансов совершаемой сделки. В любом случае потребуются следующие бумаги:

  1. Личные документы участников совершаемой сделки.
  2. Документы на переоформляемую квартиру.
  3. Документация, служащая основанием для передачи имущества новому владельцу.
  4. Платежка, подтверждающая оплату пошлины.

К предъявляемой документации существует обязательное требование: справка о гражданах, прописанных на жилплощади, действует в течение месяца. По истечении срока ее следует обновить, поэтому перед сбором документов рекомендуется уточнить их срок действия. В таком случае при необходимости можно будет подкорректировать алгоритм действий с учетом установленного времени.

Что касается общих правил, то при заполнении документов вручную необходимо писать разборчиво. Если документ заполнен на компьютере, то он должен быть напечатан четким шрифтом. Кроме того, необходимо придерживаться формата заполнения. Недопустимы сокращения, зачеркивания и исправления. Нельзя заполнять документы карандашом.

Процедура оформления

Отдельно стоит сказать о том, как проходит регистрация права собственности на дом в МФЦ после подачи необходимой документации. Если у сотрудника нет сомнений в подлинности поданных документов, он заберет их на регистрацию, а заявитель получит расписку.

В самом многофункциональном центре право собственности не оформляется. Полученная документация передается на экспертизу в Росреестр.

Если специалисты сочтут список поданных документов неполным, то они приостановят сделку и попросят клиента принести недостающие бумаги. Кроме того, сотрудниками Росреестра установлены следующие причины отклонения сделки:

  • Установленные законом виды запрещений на жилье (например, арест).
  • Недостоверность или фальсификация предоставленной информации (к примеру, квартиру умершего человека можно оформить, только если открыто наследство).
  • Неточности в документации.
  • Неправомерность заключения сделки.

Когда эксперт из Росреестра вынесет положительное решение, в ЕГРН вводится информация о том, что сделка заключена. Затем документация, представленная клиентом, передается в МФЦ, а регистрация считается завершенной.

Нюансы первичной регистрации

Важно учитывать нюансы первичной регистрации. Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:

  1. Договор с дольщиком.
  2. Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
  3. Документ, подтверждающий членство ТСЖ.
  4. Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.

Необходимо, чтобы новый объект был предварительно поставлен на кадастровый учет. Дело в том, что регистрационную запись можно внести только на уточненное имущество.

Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности. Этот документ можно получить в БТИ.

Несмотря на отлаженный документооборот между Росреестром и БТИ, взаимодействие между ними не всегда установлено. Что касается паспорта, то он для Росреестра не нужен.

Размер пошлины

Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины. Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом. При подаче заявки физическим лицом размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей.

Что касается юридических лиц, то им придется заплатить большую сумму. Для них размер пошлины составляет 20 тысяч рублей.

При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества. Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.

Сроки обработки заявки

В многофункциональном центре сроки подтверждения права владения квартирой не превышают 10 дней. Составляя выписку, сотрудник многофункционального центра может дополнительно огласить сроки регистрации права собственности через МФЦ.

Отдельно стоит сказать о том, как узнать результаты с помощью номера выписки. Для этого надо скопировать его и вставить в окно «Проверить готовность». Если пользователь увидит уведомление, в котором предлагается связаться с сотрудником, значит, доступ к проверке закрыт.

Узнать информацию о сроках обработки заявки и о ее состоянии можно и по телефону горячей линии. Она работает круглосуточно, а штат сотрудников достаточно широкий, так что клиенту не придется долго ждать ответа.

Действия прямого наследника

Ситуация, когда прямому наследнику нужно зарегистрировать жилую площадь, весьма распространена. В таком случае важно учитывать, что существует несколько вариантов наследования — по составленному завещанию или согласно действующему закону. В обоих случаях базовый документ, подтверждающий право гражданина на владение имуществом, — право на наследование, оформленное у нотариуса.

Чтобы получить подобный документ, следует обратиться к нотариусу хотя бы через полгода после смерти наследодателя. Специалист изучит детали вопроса и оформит свидетельство, если других наследников не имеется.

Частные случаи

При купле-продаже квартиры продавец и покупатель должны заключить договор, произвести взаиморасчеты и передать документы сотрудникам регистрационной организации.

Обе стороны должны посетить МФЦ и передать специалисту документы. Если отсутствуют копии каких-либо справок, то оператор сделает их сам.

Регистрировать денежную расписку необязательно, но сотрудник МФЦ может проверить факт выполнения расчетов.

Покупатель становится собственником квартиры через 10 дней после подачи документов. Если сделка выполнялась с аккредитивом, продавец должен взять свой экземпляр договора и прийти в банк, чтобы получить доступ к денежным средствам.

Кроме того, визированию у нотариуса подлежит продажа доли. При этом участники сделки должны сначала произвести взаиморасчеты, а потом вместе посетить МФЦ. Оформление продажи доли — платная услуга. Ее цена обсуждается с нотариусом.

Что касается документов, продавец должен предъявить отказы остальных дольщиков от приобретения жилья. Если в представленных отказах стоит цена выше стоимости, указанной в договоре, регистрация будет приостановлена на 4 недели.

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию: (круглосуточно, без выходных):

Источник: https://MFCgid.ru/sroki-registratsii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfts/

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Сколько дней оформляется право собственности на квартиру в мфц

Инструкции

Регистрация прав на недвижимость позволяет стать гражданину полноправным владельцем. Государственная услуга по оформлению прав собственности предоставляется физическим и юридическим лицам согласно Федеральному Закону № 218. Осуществить процедуру граждане могут в официальных государственных органах, многофункциональных центрах, на портале Госуслуг.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ

Через многофункциональный центр граждане имеют возможность оформить в собственность различные виды недвижимости. После совершения процедуры купли-продажи в регистрирующие органы подают документы на оформление следующего имущества:

  • квартира или комната (доля);
  • дом или его часть;
  • дача после объявления амнистии;
  • гараж, склад;
  • земельный участок (земля);
  • постройка промышленного назначения;
  • коммерческое здание и др.

Регистрация права собственности в МФЦ: пошаговая инструкция

Для осуществления процедуры оформления правоустанавливающих документов используют 2 способа действия:

  1. Запись онлайн на официальном сайте МФЦ.
  2. Личное посещение отделения центра.

Если использовать первый способ, то через онлайн-сервис оформляется талон на электронную очередь. Тут же на сайте уточняется перечень необходимой документации для регистрации права собственности.

Для самостоятельного посещения отделения гражданин записывается на прием либо берет талон в живую очередь. Дальнейшие действия аналогичны для 2 способов:

  • дождаться времени приема и посетить отделение многофункционального центра, гражданина пригласят в одно из окошек приема;
  • заполнить бланк-заявление на оказание услуг по регистрации права собственности на квартиру;
  • передать пакет документации сотруднику центра, взамен получить расписку с примерной датой окончания рассмотрения бумаг;
  • оплатить государственную пошлину;
  • сотрудник МФЦ передает документацию на рассмотрение в Росреестр, который изучает их на предмет подлинности сделки с недвижимостью;
  • после положительной проверки вносятся необходимые записи о собственнике и его недвижимом имуществе в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН);
  • в ЕГРН делают свидетельство и выписку, затем передают их обратно;
  • дождаться результатов регистрации права собственности на квартиру — по СМС или звонку заявителя вызовут на прием, вернут оригиналы справок и выдадут свидетельство правоустанавливающего характера.

Перечень документов для регистрации права собственности через МФЦ на квартиру

На прием для регистрации права собственности в многофункциональный центр необходимо принести пакет документов в полном объеме.

Если каких-либо бумаг будет недоставать или потребуются дополнительные справки, то сотрудник многофункционального центра известит заявителя об этом.

Бумаги необходимо донести в ближайшее время, при этом срок рассмотрения заявления на регистрацию не приостанавливается.

При регистрации права собственности на квартиру в МФЦ документы требуются следующие:

  • договор на собственность, который подтверждает право заявителя на получение недвижимости (например, договор купли-продажи, дарственная, договор приватизации);
  • паспорт гражданина;
  • заявление на оказание услуг по оформлению квартиры в собственность (реквизиты, подписи и дата должны быть действительными на время подачи бумаг);
  • свидетельство о рождении собственника (если владельцем собственности является гражданин до 14 лет);
  • кадастровый технический паспорт на квартиру;
  • доверенность, заверенная у нотариуса и паспорт доверенного лица (если заявитель не может самостоятельно посетить центр или доверенные лица — опекуны);
  • квитанция на оплату государственной пошлины.

При необходимости сотрудник центра просит будущего владельца собственности донести дополнительные подтверждающие справки. Это зависит от обстоятельств и условий приобретения прав на недвижимость.

Например:

  • при приобретении квартиры в новостройке, от собственника потребуется акт на передачу жилья от застройщика либо договор об участии в долевой стройке, могут понадобиться справки о введении дома в эксплуатацию;
  • если квартира перешла по наследству — от заявителя понадобится завещание или переданное на подпись нотариусу свидетельство о праве наследования;
  • если на жилье была оформлена ипотека, после ее выплаты заявитель в МФЦ предоставляет письменное разрешение от залогодержателя (банка);
  • при дарении участка земли, а также оформлении земли под строительство (новостройка или вторичка) требуются земельные акты, технический кадастровый паспорт.

Срок регистрации права собственности на квартиру

Оформление регистрационных прав собственности на квартиру через МФЦ передается в Росреестр, где фиксируют все необходимые данные о владельце. Срок оформления зависит от совершенного типа сделки, но не превышает 10 дней. Регистрация через многофункциональный центр составляет около 5 дней. Полная дата исполнения указана в выданном бланке (расписке).

Владелец имеет право следить за ходом выполнения оборота с документами через верификационный номер. Все сделки с недвижимым имуществом считаются завершенными, когда сотрудники Росреестра и ЕГРП внесут все необходимые данные в реестр, сделают запись о них.

Могут ли отказать в регистрации права собственности

Отказать или приостановить регистрационные действия в многофункциональном центре могут по следующим причинам:

  • предоставлен неполный пакет документов;
  • указаны неточные сведения либо бумаги заполнены с ошибками;
  • частичная оплата государственной пошлины или не оплачена;
  • возникновение судебного разбирательства.

Выписка содержит следующие сведения:

  • реквизиты собственника;
  • адрес объекта недвижимости;
  • полное описание объекта;
  • сведения и номер технического кадастрового паспорта и т.п.

Данная выписка подтверждает окончание регистрации имущества. Если в МФЦ оформление собственности приостанавливается, то информирование гражданина-заявителя делают по электронной почте или СМС-сообщением. Для каждого случая отказа и приостановления указаны сроки исправления:

  • 3 месяца — исправления после приостановки в случае отсутствия необходимых для регистрации сведений;
  • 1 месяц — при недостаче какого-либо документа (но данный момент желательно исправлять в течение 3-5 дней);
  • время не ограничено при возникновении судебного дела, касающегося сделки с объектом недвижимости, в этом вопросе собственнику поможет квалифицированный юрист;
  • решение немедленного характера (посещение МФЦ для разъяснения ситуации), ели государственная пошлина была оплачена частично.

После устранения всех недочетов оформление регистрационных прав через МФЦ возобновляется. При невыполнении указанных мер в услуге государственного оформления владельцу отказывают.

Полученный отказ гражданин имеет право обжаловать в судебном органе регионального или федерального уровня. При положительном исходе для заявителя регистрацию закончат за 5 дней.

Заключение

Регистрация права собственности квартиры через МФЦ осуществляется после записи на прием и предоставления пакета бумаг для оформления. МФЦ имеет право отказать или приостановить регистрацию, если заявителем будут не оплачены квитанции или не донесены документы.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ Ссылка на основную публикацию

Источник: https://mfcros.ru/registratsiya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.