+7(499)-938-42-58 Москва
+7(800)-333-37-98 Горячая линия

Что такое эколофт

Содержание

Что такое эколофт

Что такое эколофт

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Что такое эколофт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Идея использования заброшенных мануфактур под жилье и рабочие помещения возникла уже в сороковых годах в фабричном районе Манхэттена. Тогда цены на землю в центре города поползли вверх, — промышленные предприятия стали выводить на окраины.

НАТУРАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ Популярность природных материалов в предметном дизайне будет только расти. Сочетания разных фактур станут еще смелее: дерево будут дополнять элементами кварцита или каррарского мрамора, керамику сочетать с бетоном и металлом. ⠀ 4. ОКРУГЛЫЕ ФОРМЫ В следующем году обратите внимание на мебель с мягкими и округлыми формами в духе 1970-х — плавные изгибы снова в моде!

МЕТАЛЛ В новом году металл найдет новые, еще более интересные и неожиданные, сферы применения. Золото, латунь, медь, или черненая бронза и другие блестящие материалы будут использоваться не только в виде вставок для корпусной мебели, но и как вполне самостоятельные ажурные элементы декора и арт-объекты. ⠀ 7.

Модный формат для творческой интеллигенции

Причем, весьма доступный. Итак, куда сходить вдвоем, чтобы провести день весело, интересно и недорого.

Так, лофтами в Нью-Йорке в самом дорогом районе Сохо владеют певица Рианна, киноактеры Николас Кейдж, Джерард Батлер, Орландо Блум и Кирстен Данст, тележурналист Андерсон Купер и др.

Пакеты здесь под запретом, потому что не подлежат повторной переработке, столетиями не разлагаются и потому что на их изготовление тратится нефть.

Мясо – потому что для выращивания кормов занимается всё больше земель и используется всё больше воды.

Если в столице редкие форматы развиваются в верхних ценовых классах (премиум, элит), то в Подмосковье — преимущественно в жилых комплексах комфорт-сегмента.

Комфорт и тепло самой природы.. Наше настроение во многом зависит от интерьера, в котором мы находимся.

Согласно новой структуре ненесущие перегородки между кухней, гостиной и коридором демонтировали, создав таким образом объединённую парадную зону для дружеских встреч.

Несмотря на то что все эколофтеры пользуются многократно перезаряжаемыми аккумуляторами, на стене висит пятилитровая банка для использованных батареек (наполняют её в основном гости). Хотя в стране ещё нет предприятия, утилизирующего батарейки, удалось найти организацию, принимающую и складирующую их в ожидании пуска такого производства.

9 особенностей оформления квартиры в стиле эколофт

Преимущество двухуровневой квартиры — в возможности разделить спальню и гостиную, обеспечить приватность зоны отдыха и комфортное личное пространство хозяевам. Кроме того, если квартира имеет небольшой метраж и высокие потолки, то второй уровень становится удачным решением, позволяющим рационально использовать жилое пространство.

Потолки опустили минимально для выравнивания и удобства встраивания электрики. Балкон изнутри обшили гипсокартоном с утеплителем.

Дизайн двухкомнатной квартиры сочетает в себе тяжелые сварные конструкции в стиле лофт, строгие линии мебели и ярко-оранжевые шторы для настроения.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Квартира в стиле эко-лофт: яркий, светлый и свежий интерьер

Наши ребята писали в Tetrapak, и им ответили, что готовы запустить в России производство по вторичной переработке пакетов, водой высокого давления делить их на слои, но не знают, как организовать приём пакетов от населения.

Как пишет издание, ранее все эти события рассматривались как отдельные и не связанные, однако теперь сделан вывод, что речь идет о «скоординированной кампании по дестабилизации Европы, которую ведет …

Ключевые особенности стиля loft диктует промышленный тип помещений — открытая планировка, максимум простора и света, а также обязательное соседство старых и новых материалов – вековая кирпичная кладка, бетонные или окрашенные стены, простой дощатый пол сочетаются со стеклом, хромированными деталями и ультрасовременной техникой.

Компания Johnson & Johnson заплатит 8 миллиардов долларов пострадавшему американцу. В суд обратился 26-летний Николас Мюррей, который сообщил, что в детстве употреблял нейролептический препарат …

Бывшие промышленные пространства с их огромными площадями и высокими потолками используются не только для жилья, но и для организации многофункциональных культурных центров с выставочными залами, кафе, ресторанами, офисами, концертными площадками. Фабрика Энди Уорхола дала старт тенденции, захлестнувшей всю Америку, а затем и Европу.

В процессе работы над интерьером заказчик высказал несколько конкретных пожеланий: не закрывать бетонный потолок и кирпичную кладку стены в гостиной, добавить в интерьер деревянную отделку, а лучше — элементы из необработанного дерева. «Эколофт!» — подумали мы и разработали две концепции оформления интерьера.

Ивент-пространство экоЛОФТ / ecoLOFT

Неразвитость инфраструктуры. Вокруг здания скорее всего не будет оборудованных детских площадок, школ, поликлиник и зон для прогулок.

В топе списка лучших мест для необычных и милых свиданий в Санкт-Петербурге располагается Васильевский остров. На первый взгляд мое утверждение может показаться нелогичным, ведь этот район по праву считается деловым.

Сегодня мы опять хотим поделиться с читателями опытом проектно-дизайнерской деятельности. На этот раз рассказ пойдет об интерьерах в стиле лофт, происхождение и характеристики которого были описаны в предыдущей статье.

В скором времени необычность и привлекательное местоположение в центре города привело к значительному росту цен на такие помещения, поэтому художников вытесняют успешные финансисты и топ-менеджеры.

Это выбор творческих людей, которые предпочитают оформлять свое жилище в соответствии с трендами. Реализацию дизайна помещения в этом стиле можно условно поделить на следующие этапы.

В оформление лофта можно комбинировать типы настенных поверхностей. Вместо стандартного красного кирпича дизайнеры рекомендуют использовать белый – это избавит помещение от ненужного акцента.

НАТУРАЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫПопулярность природных материалов в предметном дизайне будет только расти. Сочетания разных фактур станут еще смелее: дерево будут дополнять элементами кварцита или каррарского мрамора, керамику сочетать с бетоном и металлом.⠀4. ОКРУГЛЫЕ ФОРМЫВ следующем году обратите внимание на мебель с мягкими и округлыми формами в духе 1970-х — плавные изгибы снова в моде!

Loft (с английского переводится как «чердак») – новый вид жилья, активно завоевывающий популярность в России. Он представляет собой промышленное помещение, переоборудованное под жилье.

То есть даже некоторые суперэлитные новостройки, которые никогда не были зданиями промышленных предприятий, специально оформляются в стиле жилья, переоборудованного из бывшего цеха.

Основное правило жизни в эколофте — минимизация вредного воздействия человека на окружающую среду: жильцы ведут раздельный сбор мусора, отказались от использования полиэтиленовых пакетов (используют только крафт-бумагу), экономят воду и электричество, установив счетчики и энергосберегающие приборы.

Концепция площадки — это тема экологичности и неповторимой атмосферы загорода, в двух шагах от Гребного канала и всего в 5 минутах езды от м. Молодежная или м.

Наконец, мы все собираемся в гостиной за большим столом и приступаем к трапезе. Роман деликатно интересуется у девушек, есть ли у них постоянный молодой человек (в том смысле, будет ли кто-то здесь бывать). Девушки мнутся.

Радикалы захватывали здание парламента, где находились российские представители. На фоне этих событий Владимир Путин ввел запрет на авиасообщение с республикой. При этом в прошлом году каждый пятый …

Из присланных 25 заявок эколофтеры отобрали для личного знакомства волонтера центра «Бурундук» Машу, переводчика кулинарных книг, волонтера детского реабилитационного центра Сашу, работающую в центре «Бурундук» Лиду и сотрудницу «Гринписа» Юлю.

Не стоит пере нагружать декоративными элементами обстановку, иначе можно получить отрицательный эффект.
На момент моего визита в квартире жили три молодых человека и одна девушка: Роман, Иван, Андрей и Татьяна.

Роман занимается переводом офисов в зеленый формат — его консалтинговое агентство так и называется GreenUp, а рабочее место находится здесь же, в гостиной эколофта.

Таня в свободное время координирует сообщество «Эковики».

Еще у ребят есть компостное ведро, куда они собирают очистки. Чтобы сделать компост, нужны гумусные черви: «Но это очень замороченный рецепт, нужно четко соблюдать пропорции. Поэтому мы пользуется бактериями».

Компост потом планируется использовать для выращивания зелени в домашних условиях, для удобрения деревьев во дворе или отвезти в дружественную коммуну в подмосковной Сходне («Арбуз-хона»).
Для претендентов на квартиру для начала запускается обзорная экскурсия.

На входе в гостиную написаны слова Махатмы Ганди: «Станьте теми переменами, которые вы хотите видеть в мире». В коридоре — четыре велосипеда (все коммунары работают в Центральном округе, а Татьяна и вовсе — на Новокузнецкой, в пяти минутах от дома).

Возле кухни оборудована душевая кабина. Почти все спят на матрасах на полу.

По данным девелопера, суммарно на эти варианты приходится около половины всех сделок. Чуть меньшим спросом пользуются ситихаусы — квартиры, расположенные на первых этажах домов, с большими открытыми террасами 10–30 кв. м, похожими на придомовые участки.

Для освещения такого типа помещений следует стремиться к созданию комбинаций из разных светильников. При этом каждый осветительный прибор может быть выполнен в разном стиле. Тут же нужно обратить внимание на то, что в дневное время суток помещение должно освещаться солнечным светом. Логичным станет отсутствие штор на окнах.

Григорий Юдин: «Хотим ли мы быть киборгами?»

Само понятие «лофт» (от англ. «loft» — дословно «чердак») пришло к нам из Соединенных Штатов, где получило известность еще в 50-х гг. XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали.

Поразмыслив над внедрением необработанного дерева в интерьер, мы придумали несколько интересных мелочей. Решено было расположить над кухонным столом красивую и мощную ветвь дерева, зацепив за нее несколько свисающих металлических светильников.

ОТТЕНКИ РОЗОВОГОНежно-розовый нюд имеет все шансы стать главным цветом года. Он одинаково хорошо сочетается и с нейтральными оттенками, и со смелыми акцентными цветами: темно-синим, зеленым и лимонно-желтым.⠀2.

ГЕОМЕТРИЯ«В 2021-м году интерьеры наводнят геометрические мотивы.

Источник: https://karavella76.ru/otvety-yurista/4763-chto-takoe-yekoloft.html

Что такое эколофт? Новый формат жилья в Беларуси

Что такое эколофт

Что такое эколофт? Это не просто квартира, это формат жилья, где впечатляюще высокие потолки (до 4,5 метров!) идеально сочетаются со свободными планировками.

Эколофты появились в Зелёном бору — квартале с продуманной инфраструктурой, расположенного у заказника «Прилепский».

Подобный формат квартиры — это новое решение для нашей страны, но уже ставшее популярным в Европе среди тех, кто знает цену яркой индивидуальности и собственному комфорту.

Красивая жизнь

Если вы всегда хотели спланировать пространство по собственному проекту, эколофты в квартале Зеленый бор — это то место, где вы сможете воплотить свои самые смелые дизайнерские задумки. Хотите отдельную гардеробную, любите совмещённые кухни с гостиными, вам по душе огромные ванные комнаты — добро пожаловать в Зелёный бор!

По отличной цене

При всех своих преимуществах, эколофты в Зелёном бору можно купить по доступной цене от 77 863 рублей. Стоит отметить, что на эколофты доступен кредит по крайне выгодной процентной ставке — всего от 10% годовых.

Важно! Успейте купить новую квартиру в Зелёном бору пока они ещё есть в наличии у застройщика, потому что уже через считанные месяцы их можно будет купить только на вторичном рынке и по более высокой цене.

Ближе к звёздам

В эколофте легко сделать второй этаж, разместив там домашнюю библиотеку, уголок для детских игр, рабочий кабинет или даже еще одно спальное место.

А можно просто наслаждаться обилием света и пространства, больше характерного для частного дома, чем для квартиры.

Профессиональные дизайнеры «А-100 Девелопмент» всегда готовы проконсультировать и подсказать, как реализовать ваш проект наилучшим образом.

Если вам по душе просторные светлые комнаты с высокими потолками, эколофты в квартале Зеленый бор — это ваше решение!

У соснового леса

Низкоэтажная застройка квартала создает приятную городскую среду, где можно вдыхать полной грудью чистый загородный воздух и нет необходимости сражаться с соседом за парковочное место.

Квартал Зелёный бор создавался как район для активных и жизнерадостных людей, стремящихся жить в гармонии с природой среди соснового леса.

В каждом дворе оборудована современная детская площадка, беговые и велосипедные дорожки, в шаговой доступности — супермаркет, детский сад, остановка общественного транспорта.

Но и это еще не все преимущества! Специально для владельцев четвероногих друзей в Зелёном бору предусмотрена огромная площадка для выгула собак площадью 1400 м², а для сторонников здорового образа жизни — несколько спортивных площадок.

Давайте посмотрим, что из инфраструктуры можно найти прямо в квартале: детский сад, супермаркет, велодорожка, огромная площадка для выгула собак, спортивные площадки, беговые дорожки и даже фито-сад. Словом, всё что нужно для комфортной жизни и даже немного больше.

Уже сейчас!

В Зелёном бору сейчас сдаётся последний дом и знаменитый квартал у соснового леса обретёт законченный облик. Квартиры готовы, их можно увидеть вживую, пощупать и непременно влюбиться. Успейте стать счастливым обладателем эколофта, пока они ещё есть в наличии! Зелёный бор любят, и свободных квартир с каждым днём становится всё меньше.

Если подытожить, то в итоге имеем: прекрасную инфраструктуру, возможности для отдыха и досуга, лучших соседей, лесной воздух, свободу от городской суеты и всё это в считанных километрах от МКАД по привлекательной цене!

Эколофты в квартале Зелёный бор — это место, где хочется жить!

Ждем Вас в офисе продаж!

Адрес отдела продаж:
ул. Леонардо да Винчи, 2 (10-этажный дом, отдельный вход в торговый этаж)

+375 44 748 80 77

Режим работы отдела продаж: понедельник-пятница: 8:30−20:00

суббота, воскресенье: 10:00−16:00

www.zelbor.by

О застройщике

Группа компаний «А-100 Девелопмент» более 15 лет успешно работает на рынке жилой и коммерческой недвижимости Беларуси, является одним из крупнейших застройщиков в нашей стране.

В портфеле компании крупные торговые комплексы «Боро», «ALL», «ALL House», сеть автозаправочных станций «А-100», бизнес центр «А-100», складские комплексы. Отдельным направлением является жилая недвижимость и такие известные жилые кварталы как «Зеленые горки», «Зеленый Бор» и «Новая Боровая», отличающиеся от прочих своим неповторимым стилем и яркой атмосферой.

В общей сложности застройщиком возведено более 430 000 квадратных метров жилой площади, или порядка 7000 квартир.

Источник: https://news.tut.by/society/551958.html

“Эколофт”: главное – начать с себя

Эколофты Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Ключевая задача при создании “эко” – сохранение природных ресурсов и экологичность.

Высокие потолки до четырех метров; Большие окна во французском стиле; Возможность прописки; Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах. Располагаются на верхних этажах — с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.

Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы. Кто выбирает лофты? Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность.

В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол.

Что такое ЭкоЛофт?

XX века. Еще до завершения Второй мировой войны в крупных городах началось массовое закрытие старых промышленных объектов, которые несколько лет пустовали.

В то же время цены на жилье ежегодно росли, поэтому родилась идея переоборудования бывших фабричных или складских помещений.

Первыми, кто облюбовал подоб ные апартаменты, стали люди творческих профессий: художники и музыканты, так как их привлекали широкий простор и низкая плата за аренду. Через пару лет стало оригинальным оформлять лофт под выставочную галерею.

Так, например, поступил Энди Уорхол: он выкупил здание на Манхэттене и переоборудовал в арт-студию и одновременно мастерскую. В скором времени необычность и привлекательное местоположение в центре города привело к значительному росту цен на такие помещения, поэтому художников вытесняют успешные финансисты и топ-менеджеры.

Регулярно в самой большой комнате “Эколофта” собираются несколько десятков людей на эко-семинары и мастер-классы. Узнать подробнее о жизни.

Причем иногда делают это не только из желания сэкономить, но и ради общей идеи. Корреспондент RB.

Пятеро молодых жителей столицы летом этого года нашли “убитую” коммуналку в трехэтажном доме на Пятницкой, сняли ее сообща, позвали друзей-художников разрисовать стены, попросили владельца квартиры установить счетчики на воду и решили устроить эксперимент – возможна ли экологическая жизнь в центре города? Хотя, конечно, от многих благ цивилизации приходится отказаться”, – поясняют коммунары.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Зеленая вечеринка Эколофт

Добро пожаловать! Мы — Ира и Дима, живем в Краснодаре и больше всего на свете любим заниматься любимым делом. Мы всегда старались создавать красоту вокруг себя сами, начали со строительства и обустройства своего дома.

Нас настолько захватил процесс, что в году мы создали эко-лофт “Дача” для воплощения своей мечты.

Мы очень надеемся, что наше пространство будет источником вдохновения и для вас! Мы всегда рады гостям и готовы помочь реализовать ваши творческие замыслы в нашем пространстве!

Эко лофт: Как организовать коммуну в городе

Каждый месяц в Лофте проводятся мероприятия: фестивали, мастер-классы, творческие встречи, спектакли. Вера Салюкова. Надежная опора нашего проекта, любящая мама и невероятно солнечный человек! Мария Баймурзаева. Организатор проекта.

Благодаря ее усилиям More Place активно развивается и расширяется! На территории Лофта, во внутреннем дворе, есть прекрасная зеленая зона. Это уютный зеленый сад с фруктовыми деревьями. Мы восстановили этот сад и теперь имеем возможность проводить в саду фестивали и ярмарки, мастер-классы, занятия по йоге.

Забота об окружающей среде и ее сохранности касается каждого из нас.

Что такое эколофт? Это не просто квартира, это формат жилья, где впечатляюще высокие потолки (до 4,5 метров!) идеально.

Кроме декоративных функций, растения очищают воздух, повышают влажность и насыщают кислородом. Так считает директор по развитию компании Florista Кристина Дикова Москва. Вертикальное озеленение Самая модная современная тенденция — живые зеленые стены, получает все большее распространение.

Сделать настоящий сад на стене апартаментов и поддерживать его жизнедеятельность довольно сложно самостоятельно, но если обратиться к специалистам, которые подберут подходящие растения, посадят их в специальный модуль, который можно повесить прямо на стену, и обеспечат сервисное обслуживание, то хозяевам не придется беспокоиться о здоровье и внешнем виде их вертикального сада.

Бетон и зелень: что такое современный эко-лофт

Что такое лофт, и стоит ли его покупать в кризис? Что же это за формат и в чем его специфика? Причиной этого является то, что доступные для лофтов здания как раз и стали появляться не так давно — заводы стали выводить за центр города, а потом уже и приступили к редевелопменту старых зданий, но в первое время акцент был сделан на коммерческие площади. Как правило, лофты — это реконструируемые здания, в которых ранее располагались заводы, промышленные здания, где не было вредных производств. Лофты могут быть расположены на любом этаже. Высота потолка и свободная планировка позволяют реализовать самый яркий и необычный дизайн. Прежде всего, такое жилье из-за своей необычной архитектуры привлекательно для творческой молодежи. Во-вторых, лофты, благодаря, опять же, своим архитектурным и планировочным решениям, кажутся более просторными и светлыми, чем обычная квартира.

Стили лофт, эко-лофт и исчезнувший хай-тек

Стили лофт и эко-лофт Заброшенный склад, завод или другое промышленное здание, переоборудованное под квартиру или мастерскую стали называть лофтами в середине прошлого века. На фото: Гостиная Il Loft Лофт — прямой наследник мансарды.

Осваивать огромные неприспособленные для жилья пространства пришлось просто потому, что цены на квартиры, в особенности в Нью-Йорке в это время выросли невероятно. Фотографам и художникам фабричные пространства подходили идеально — высокие потолки, огромные окна, нестандартный интерьер, и главное, очень много квадратных метров.

И хотя уединиться в лофте практически невозможно, это идеальное место для вечеринок, рабочих встреч, проведения выставок и концертов.

Что такое “апартаменты в стиле лофт” и чем они отличаются от обычных?

Форум Эколофт квартира что это Одноподъездные дома, построенные в советское время для маленьких семей, имеющие лифт, и на этаже которых располагается по 8 квартир, называются малосемейкой.

Около ых годов XX-ого века многие из молодых людей вставали в очередь на получение жилья и обзаводились семьёй. В те времена очереди приходилось ждать до 10 лет, а для человека с ребёнком это очень долго.

Проблему нужно было как-то решать, ведь в общежитии жить неудобно, а терять сотрудников крупным компаниям не хотелось. В каждой из квартир был санузел — унитаз и раковина, а площадь самой квартиры варьировалась от 6 до 18 кв.

В малосемейных домах было 2 типа квартир — секции на 2 комнаты общая прихожая и туалет и отдельные квартиры, в каждой из которых был свой санузел. В одной из комнат секции умельцы делали кухню, а кто-то даже и из прихожей делал столовую. Малосемейка – это квартира или комната в общежитии?

Источник: https://jurist-otvetit.ru/voprosi/chto-takoe-ekoloft.php

Что такое апартаменты в стиле лофт – основные характеристики

Что такое эколофт

Разложим вопрос по кирпичикам

Оглавление

Что такое лофт?

Первые лофты появились в Америке 20-х годов прошлого века. Старые фабрики, склады и административные здания были преобразованы в апартаменты. Что касается России, то здесь лофты появились недавно. Подробнее о их происхождении вы можете узнать в нашей статье, посвящённой современным стилям

Поначалу девелоперы переделывали фабрики под офисные помещения, фотостудии и галереи. Так появились: «Винзавод», «Atrplay» и «Красный Октябрь».

В последствии из промышленных помещений стали делать жилые апартаменты: «Кадашевские палаты», «Даниловская мануфактура 1867» и т.д.

Проще говоря – это жилые помещения созданные с помощью “осовремененивания” и “одомашнивания” зданий промышленных предприятий и учреждений.

Лофты в США

В США такие квартиры относятся к высшему классу. Стоимость классических лофтов на Манхэттене с общей площадью до 400 кв. м достигает 5 миллионов долларов.

“Американский” лофт – высококлассная недвижимость, которое можно превратить в офис или художественную мастерскую, галерею или фотостудию.

В США есть кварталы, полностью застроенные домами в стиле «неолофт».

Их характерные особенности:

  • лаконичность внешних форм;
  • высота потолков;
  • панорамные окна;
  • урбанистический пейзаж;
  • деревянные оконные рамы;
  • массивное освещение.

Эколофты

Как мы уже говорили, традиционные лофты перестраиваются из старых промышленных зданий. Такое жильё не отличается экологичностью, поэтому были придуманы эколофты. Таким образом, “эко” – это  апартаменты расположенные в экологически чистом районе, с интерьером, выполненным из натуральных материалов: дерево, металл, камень.

Ключевая задача при создании “эко” – сохранение природных ресурсов и экологичность. Как правило, мебель в таких апартаментах практически не поддаётся обработке и остаётся в “первозданном” виде, а для покраски стен используются максимально экологичные материалы.

Если вы хотите подробнее узнать об эколофтах, тогда вам обязательно нужно прочесть нашу статью, посвящённую экостилю.

Их преимущества:

  •  Высокие потолки до четырех метров;
  •  Большие окна во французском стиле;
  •  Возможность прописки;
  •  Тарифы ЖКХ как в обычных квартирах.

Располагаются на верхних этажах – с них прекрасный панорамный вид. В эколофтах используются натуральные материалы: дерево, камень, металл и т.д. Отдаётся преимущество простой мебели, стеклянным поверхностям и ярким акцентам, например: текстиль, посуда и цветы. 

Кто выбирает лофты?

Как правило, выбирают те, кому нужно большое единое пространство, с возможностью разграничения зон, комфорт, простота и уникальность.

В квартирах нет стен, это даёт возможность хозяевам создавать уникальный дизайн и делить пространство как душе угодно: диван посреди комнаты, или, например, обеденный стол.

Что касается нежилых помещений, то их приобретают рекламные агентства, фотостудии, шоу-румы, иностранные компании – в общем, все любители необычных интерьеров.  

Основные характеристики помещений:

  • Большое единое пространство с минимальным зонированием – студия. Чаще всего отделяется только санузел и спальная зона;
  • Присутствие промышленных элементов: труб, вентиляции, колонн, балок, лестниц, кирпича;
  • Высокие окна;
  • Отсутствие отделки. Одна из главных особенностей лофта – кирпичные стены и штукатурка;
  • Перегородки: стеклянные, деревянные, гипсовые;
  • Многофункциональная современная техника;
  • Простая, функциональная мебель: диван-кровать, кресло-кровать, раскладной стол и т.д Предпочтение отдаётся натуральному дереву или металлу.

Можно ли жить в лофтах?

Да. Несмотря на то, что первоначальное назначение помещений – промышленное, с недавних времён вырос спрос на аренду и покупку такого типа квартир. В Москве насчитывается более 10 апартаментов с возможностью покупки и аренды жилого помещения: ЖК Николаевский дом, Даниловская мануфактура, Artplay, Винзавод, Лофт-апартаменты Кадашевские палаты и т.д. 

 Три основных типа жилых лофтов:

  • помещение в многофункциональном комплексе;
  • помещение в отдельном здании;
  • мансарда в жилом или нежилом доме. 

Чем объясняется популярность лофтов среди застройщиков?

Востребованность среди застройщиков объясняется практически полным отсутствием в Москве свободных участков, пригодных для строительства.

Особенно сильно эта проблема ощущается в центре: цены заоблачные, свободное пространство маленькое. Выручают старые фабричные и административные здания, которые можно преобразовать в жилые апартаменты.

Таким образом, застройщики тратят намного меньше времени и средств. Но, все зависит от состояния, в котором находится здание. 

Минусы лофтов в России:

  • Высокие тарифы на коммунальные платежи: как минимум в полтора раза выше, чем в квартире;
  • Офисные помещения. Случается такое, что на одной лестничной клетке есть и жилые апартаменты и офис;
  • Услуги управляющих компаний: консьержка, рум-сервис, парковка и т.д. Например, консьерж или room-сервис;
  • Отсутствие прописки. Это, пожалуй, один из ключевых факторов, которые отталкивают потенциальных покупателей. Единственное, что в данном случае возможно – временная регистрация на 5 лет. Подробнее об этом читайте в нашей статье о правовом статусе апартаментов

Пространства с высотой потолков 7-8 метров помогают создавать неповторимые многоуровневые помещения. Серьезный аргумент “за” – их уникальность. Каждое здание отличается типом планировки.

А это значит, что хозяин лофта в создании интерьера сможет максимально реализовать свою индивидуальность и создать комфортное помещение для жизни или работы!

Источник: https://legko.com/blog/p/pomeshcheniya-v-stile-loft

Что такое лофт, и стоит ли его покупать в кризис?

Что такое эколофт

Источник изображения: LOFT TIME

В настоящее время среди «продвинутой» части населения довольно популярными для проживания являются лофты. Что же это за формат и в чем его специфика?

Прежде всего, стоит сказать, что на сегодняшний день у понятия «лофт» четкого определения нет.

«Лофты – это апартаменты, которые располагаются в реставрируемых зданиях бывших производственных корпусов, – говорит Наталья Шаталина,генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». –В России данный формат появился достаточно недавно, всего несколько лет назад.

Причиной этого является то, что доступные для лофтов здания как раз и стали появляться не так давно – заводы стали выводить за центр города, а потом уже и приступили к редевелопменту старых зданий, но в первое время акцент был сделан на коммерческие площади.

Когда дело дошло до жилых лофтов, то сначала они предлагались исключительно в элитных проектах», – рассказал эксперт.

Как правило, лофты – это реконструируемые здания, в которых ранее располагались заводы, промышленные здания, где не было вредных производств. «Это не обязательно помещения на верхних этажах.

Лофты могут быть расположены на любом этаже.

Главное – наличие высоких потолков, отсутствие перегородок, может быть надстроен второй уровень – антресоль», – считает Мария Ряховская, директор отдела новостроек департамента продажи квартир PENNY LANE REALTY.

Леонард Блинов, заместитель генерального директораUrban Group, пояснил, что современные лофты принято делить на 2 типа:

– «hard loft» – предусматривает использование существующих промышленных построек для создания новых резиденций;

«soft loft» – стилизованные помещения, которые используют архитектурные особенности старых промышленных зданий в экстерьере новых объектов.

«В soft loft, наполненном естественным светом и воздухом, даже самая простая обстановка будет выглядеть статусно и необычно. Кроме того, в soft loft нет старого запаха промышленных помещений, так как это новая постройка.

Высота потолка и свободная планировка позволяют реализовать самый яркий и необычный дизайн.

Можно отказаться от любых стен, создав грандиозную модную студию, выделив функциональные зоны только мебелью или необычными деталями интерьера, например, качелями или гамаком», – рассказал эксперт.

МФК “THE LOFT”

Сомнительны для семей с детьми, но идеальны для богемной публики

У лофтов есть свои специфические плюсы и минусы, которые стоит взвешивать, принимая решения о покупке. Прежде всего, такое жилье из-за своей необычной архитектуры привлекательно для творческой молодежи. Во-вторых, лофты, благодаря, опять же, своим архитектурным и планировочным решениям, кажутся более просторными и светлыми, чем обычная квартира.

Важным моментом является также и относительно невысокая цена лофта по сравнению с обычной квартирой.

«Разница в цене между лофтом и квартирами составляет 15-35%, – приводит данные Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – При этом большой популярностью лофты пользуются у инвесторов.

Меньший бюджет покупки лофта сокращает сроки окупаемости, а арендные ставки на лофты и квартиры ничем не отличаются, так как прописка арендаторов, как правило, не интересует», – рассказал эксперт.

Стоит также помнить, что лофты дают возможность приобрести жилье небольшой площади в высокобюджетном сегменте. В бизнес- и элитном классе квартир маленькой площади на рынке практически нет, но можно найти лофты площадью 25-35 кв. м, говорят эксперты.

ЛОФТ-ПРОЕКТ “KLEINHOUSE”

«Что касается недостатков лофтов, то их, прежде всего, могут ощутить на себе семьи с детьми, если решатся приобрести недвижимость такого формата, – говорит Наталья Шаталина (Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»). – Лофт зачастую – это отдельное реконструированное здание, вокруг которого нет необходимой социальной и бытовой инфраструктуры, к тому же могут быть сложности и с прогулочными зонами, детскими площадками», – считает эксперт.

Еще одним немаловажным моментом являются соседи. Поскольку покупателями лофтов часто становится творческая интеллигенция, она далеко не всегда готова подчиняться правилу «не шуметь после 23». Кроме того, некоторые площади лофта могут отдать под офис, что также не добавляет комфорта остальным жильцам.

Помимо этого надо помнить, что лофты, как и любые апартаменты, считаются нежилыми помещениями, следовательно, в них нельзя прописаться. Также, по мнению экспертов, к минусам лофтов можно отнести высокую стоимость их содержания.

Сравнительно доступный по цене, но дорогой в обслуживании

В кризис вопрос содержания недвижимости – далеко не праздный. На ремонте ещё можно сэкономить, по крайней мере, если речь идёт об реконструируемом лофте. Основной затратой становится напольное покрытие и дизайн интерьера, в то время как стены (красный обработанный кирпич) и потолки покупатели вообще не трогают.

А вот содержание лофта обойдется в приличную сумму. проблема здесь связана с повышенными налоговыми, коммунальными и эксплуатационными платежами.

«Налоговые и коммунальные платежи в лофтах выше, потому что это нежилая недвижимость, соответственно, ставки как у коммерческой недвижимости, – говорит Мария Литинецкая («Метриум Групп»). – Размер эксплуатационных платежей также больше сравним не с квартирами, а офисными помещениями.

Обычно УК взимают с жителей плату за целый комплекс услуг, таких как уборка и благоустройство общественной территории, содержание консьержки, службы безопасности и объектов инфраструктуры, эксплуатация инженерных систем, вывоз мусора и т.д.

Все это перекладывается на жителей, а из-за небольшого количества проживающих конечная стоимость ежемесячных платежей увеличивается. В среднем в элитном сегменте содержание лофтов обходится в 120-150 рублей в месяц за квадратный метр. Это примерно на 15-20% дороже аналогичной квартиры», – рассказал эксперт.

Где купить лофт? Самые интересные предложения

Мы также узнали у экспертов, какие из предложений лофтов на сегодняшний день являются наиболее интересными.

Мария Литинецкая («Метриум Групп»):

«Сегодня на рынке представлен 21 проект лофтов, это порядка 22% от всего числа комплексов апартаментов. Минимальный бюджет покупки лофта представлен в Kleinhouse – от 5 млн рублей. На мой взгляд, внимания заслуживает проект Aerolofts.

Примечательно, что его сдача запланирована уже на 1 кв. 2021 года. Это малоэтажный комплекс в шаговой доступности от метро «Аэропорт». Проектом предусмотрено восемь корпусов.

В них располагаются лофты с панорамными окнами и высотой потолков 3,5 метра, кирпичной кладкой, французскими балконами. Немаловажно, что клиенты могут выбрать как компактные лофты от 32 кв. м до резиденций с полноценными террасами.

Стоимость для проекта бизнес-класса – от 7 млн рублей – на мой взгляд, адекватна рынку, учитывая высокую стадию строительной готовности».

Апартаменты “AEROLOFTS”

Наталья Шаталина («МИЭЛЬ-Новостройки»):

Стоит обратить внимание на ЖК Рассвет Loft Studio – это проект реконструкции мебельной фабрики «МЮРЪ И МЕРИЛИЗЪ» в Пресненском районе. «Фишкой» проекта является разнообразие типов лофтов:

– лофты с отдельным ходом и небольшим садом на первом этаже (высота 6 метров)

– двусветные лофты (высота 5,5-5,8 метров)

– мансарды (высота до 6,8 метров)».

МарияРяховсккая (PENNY LANE REALTY):

«На мой взгляд интересным на сегодняшний день является проект Depreloft на Петровском бульваре. Цены начинаются от 390 000 руб./кв. м Сдача проекта запланирована на 2021 год. В данном проекте предусмотрели подземную парковку, что не свойственно конкурентам этого проекта».

Клубный дом “DEPRE LOFT”

Леонард Блинов (UrbanGroup):

«Диапазон цен на лофты очень велик от нескольких миллионов рублей до нескольких сот миллионов. Так, например, в Urban Group вы можете купить квартиру в стиле эколофт от 2,9 млн. рублей.

Эколофт – особый формат, это сочетание модного формата лофт и загородного пространства. Наши эколофты строятся в новых жилых комплексах, а не перестраиваются из старых фабричных зданий. Но они сохраняют в себе все основные преимущества лофтов – высокие потолки, панорамные окна, большие площади, и главное – они расположены в экологически чистом районе с огромным лесным массивом возле дома».

По словам эксперта, такие эколофты можно найти в городе-курорте «Митино О2». В новом проекте компании – ЖК «Видный город» в эколофтах запланированы антресоли площадью 10-20 кв. метров, такие предложения начинаются от 3,3 млн рублей.

ЖК “ВИДНЫЙ ГОРОД

В качестве резюме можно сказать, что лофт – современный, интересный и весьма специфичный формат, который лучше всего подходит для творческих и свободных людей.

Интересуются ими и инвесторы – прежде всего, из-за того, что на рынке встречаются лофты небольших площадей, что в целом редкость для элитного сегмента.

Но лофты доступны и покупателю с более скромным бюджетом – стать обладателем квартиры в формате эколофт можно, имея около 3 млн рублей.

Источник: https://metrprice.ru/analitika-rynka/chto-takoe-loft-i-stoit-li-ego-pokupat-v-krizis

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.